2023年房地產調控政策力度有望進一步加強

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來源: 中國經濟網 作者:李方 編輯:馮丹丹 2022-12-08 09:37:18

內容提要:中指研究院今日發布《中國房地產市場2022總結&2023展望》(以下簡稱『報告』)顯示,2022年已有超300省市(縣)出臺政策近千條,達到近年峰值,預計2023年政策力度有望進一步加強,房企融資鏈條有望進一步暢通,『保交樓』仍然是側重點,共同促進購房者預期好轉。

  中指研究院今日發布《中國房地產市場2022總結&2023展望》(以下簡稱“報告”)顯示,2022年已有超300省市(縣)出臺政策近千條,達到近年峰值,預計2023年政策力度有望進一步加強,房企融資鏈條有望進一步暢通,“保交樓”仍然是側重點,共同促進購房者預期好轉。

  報告稱,2022房地產政策進入全面寬松周期,在“房住不炒”總基調指導下,監管部門多次出臺利好政策,從支持需求端到支持企業端,政策力度不斷加大,同時也為地方因城施策釋放空間。2022年已有超300省市(縣)出臺政策近千條,達到近年峰值,政策力度進一步加強,對需求端政策的優化頻發,多地房貸利率達歷史低位。

  進入11月,多項重磅政策落地,“金融16條”允許房企債務展期並加大對房企融資支持力度,後續商業銀行積極跟進落實資金支持,“第二支箭”“第三支箭”接連落地,政策整體呈現出落地快、范圍廣、規模大的特點。

  市場方面,2022年1-11月,根據中國房地產指數系統百城價格指數,百城新建住宅價格累計上漲0.06%,漲幅較去年同期收窄2.4個百分點;百城二手住宅價格累計下跌0.55%。

  企業方面,2022年1-11月,TOP100房企銷售額同比下降42.1%,16家房企業績超千億,較去年同期減少16家;拿地總額同比下降50.5%,頭部企業投資呈現向核心城市聚焦、強化城市和區域深耕;房企融資規模同比降幅近五成,成本小幅上昇,新政下融資蓄勢待發。

  展望2023年,中指研究院認為,中央繼續堅持“房住不炒”基調不變,供需兩端政策均有繼續優化空間,政策力度有望進一步加強,核心一二線城市特別是核心二線城市,政策優化空間較大,如限購、“認房又認貸”等方面有望繼續調整;企業合理融資需求將繼續得到支持,房企融資鏈條有望進一步暢通,企業資金面有望得到改善;“保交樓”仍然是側重點,專項借款及配套資金加快落地,有望取得更多實質性進展,共同促進購房者預期好轉。

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