根據中國人民銀行《關於下調首套個人住房公積金貸款利率的通知》(銀發〔2022〕226號),2022年10月1日起,天津下調首套個人住房公積金貸款利率,具體為:
1、2022年10月1日以後發放的首套公積金貸款執行新利率。2022年10月1日(含當日)以後發放(發放日期以貸款借據日期為准,下同)的首套個人住房公積金貸款, 5年期以下(含5年)利率調整為2.6%,5年期以上利率調整為3.1%;第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年期以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。
2、2022年10月1日以前發放的1年期以上首套公積金貸款自2023年1月1日起執行新利率。2022年10月1日以前發放的1年期以上個人住房公積金貸款,執行首套個人住房公積金貸款利率的,即5年期以下(含5年)為2.75%和5年期以上為3.25%,自2023年1月1日起分別調整為2.6%和3.1%;執行第二套個人住房公積金貸款利率的,即5年期以下(含5年)為3.025%和5年期以上為3.575%,保持不變。貸款期限在1年期以內(含1年)的個人住房公積金貸款,實行合同利率,貸款期間利率不作調整。
特別提示:符合條件的公積金貸款屆時自動調整利率,無需職工操作。
舉例:以一筆60萬元、期限30年的首套公積金貸款計算,按照等額本息還款方式計算,不考慮提前還款等因素,執行新貸款利率後,貸款期間可為職工節省利息支出1.8萬元,每年可減少還款額590元。
公積金貸款業務辦理流程及辦理要件,可以登錄天津市住房公積金管理中心網站(www.zfgjj.cn)、“天津公積金”手機APP、“天津公積金”微 信公 眾號查詢,或撥打住房公積金客服熱 線12329諮詢。