雙公園畔 央企開發 天津快速路內疊墅現房上新

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來源: 北方網 作者: 編輯:馮丹丹 2022-10-28 14:27:43

  無論是從戶型、面積段,還是單價、總價段,都能明顯看出:

  天津樓市已進入改善時代。

  什麼是真正的改善?

  放眼天津,如果說低密度是相對稀缺,那麼,成熟配套+低密度+品質就是特別稀缺。

  想要找到這樣的標的:

  1)只能在快速路內去尋找;

  2)聚焦所在區域板塊的環境、生態、宜居程度;

  3)低容積率是硬性條件;

  4)開發商的靠譜程度決定了你未來能否安全收房。

  按照以上邏輯去推演、篩選、理解,天津市場IP級別的改善產品,中儲城邦疊墅應該佔有一席之地。

  如今,這個雙公園畔、央企開發……天津快速路內的疊墅現房產品又上新了!

  01 | 難以復制的城市疊墅新品

  在城市建設用地日益緊張的背景下,相關部門從2003年至今,連續多次重申收緊墅類項目的審批。

  由此,別墅產品的土地供應就陷入困局,更逐漸成為稀缺產品。

  當下,在天津,快速路內,各種類型的別墅基本是賣一套,就少一套。

  你可以這樣理解,所有房子中,墅類產品本就稀缺;

  所有墅類產品中,位於城市中的更為稀缺;

  位於城市中的墅類產品,又恰巧地處城市價值高地,就已經超越了稀缺可以描述的范疇。

  今天我們重點討論的是疊墅產品。

  如果說大平層是2D生活的場景,那麼,從大平層到疊墅,則是改善群體由2D到3D品質生活方式的轉變。

  與大平層相比,疊墅產品有著突出的差異化優勢:

  1)在同樣的地塊之上,4層的大平層通常需要住8個家庭,而4層的疊墅只容納2家人,人口密度少了一大半,因此生活環境和人均資源佔有也就更多。

  2)適合對生活方式和空間有追求的人群。

  3)能夠更好地實現動靜分區。

  於是,越來越多的改善群體,更願意選擇城市疊墅。

  為什麼推薦中儲城邦的疊墅產品?

  事實上,中儲城邦一期疊墅產品已交付兩年左右,整體品質兌現還是相當不錯的。

  ▲一期實景

  ▲一期實景

  在此背景下,推出三期疊墅,且預計將於8月底交付,作為快速路內的城市疊墅,還是現房,其稀缺性和期待值可想而知。

  作為區域內唯 一一個位於快速路以內的現房項目,中儲城邦位於河北、紅橋、北辰三區交界,地理位置優越。

  軌道交通方面,地鐵4號線南段已開通運營,北段在建中,未來步行可達。

  生態資源方面,更是雙公園配置

  如今的中儲城邦園林示范區,佔地約2萬㎡,未來將作為項目配套的市政公園永久保留下來;

  ▲示范區實景

  尚辰路東側的帶狀公園,未來也將作為市政公園保留下來。

  教育配套方面,中儲城邦三期地塊規劃了社區幼兒園,加上天津師范大學北辰實驗學校已經進駐,由此形成了從幼兒園、小學、初中到高中的一站式全齡教育體系規劃。

  ▲天津師范大學北辰實驗學校課堂教學實拍照片

  ▲天津師范大學北辰實驗學校體育運動實拍照片

  回到中儲城邦三期疊墅產品。

  三期組團同樣主打低密洋房、別墅改善社區。共計有27棟樓座,其中10棟5-8層洋房、8棟疊拼(112套)、1棟16層到頂小高層,及8棟20-26層到頂高層。

  ▲鳥矙效果圖

  也就是說,有且僅有112套疊拼產品。

  ▲疊墅樣板間實拍

  建築面積約135-156㎡三-四室,意味著普通人墊墊腳,就有機會能夠擁有。

  這樣的疊墅夢,不再是鏡花水月,更有煙火氣。

  ▲疊墅樣板間實拍

  ▲疊墅樣板間實拍

  ▲疊墅樣板間實拍

  ▲疊墅樣板間實拍

  我看了一下,戶型也還不錯。

  先說下疊。

  ▲下疊戶型圖

  南向橫廳視野開闊,讓更多陽光灑向室內。

  主臥套房設計,配置衣帽間及獨立衛生間,為主人提供靜謐的私密空間。

  雙次臥設計,可以三代同堂,也適合二胎家庭。

  首層一日三餐、接待客人,也可以周末邀請親友參加家庭聚會;

  二層是不被打擾的休息空間,也可以把其中一間次臥打造為書房、茶室或是畫室,享受每一寸寧靜。

  再說上疊。

  ▲上疊戶型圖

  首層規劃南向老人房,父母居住更舒心。

  還有時下流行的LDK一體化設計,動線合理。

  南向雙臥室,讓每天停留最久的空間更舒適放松。

  洗手間乾濕分離,家庭成員同時使用可互不打擾,又方便清潔。

  還有獨立書房,當然,也可以是多功能房,具體用來做什麼,由你定義。

  相較於下疊,上疊其實更適合三代同堂生活在同一個屋檐之下,可以更好地相互依存,但又能接納彼此生活方式和生活習慣的不盡相同。

  中儲城邦三期疊墅,讓你就像置身於一座靜謐的英倫城堡莊園,能夠在結束了一天的忙碌工作之後,回到這裡,從踏進家門的那一刻,就徹底地放松身心。

  這應該就是稀缺城市疊墅的魅力所在。

  02 | 你值得享受更放松的生活

  浮躁的環境,喧囂的城市,忙碌的工作……已經讓太多人忘記了生活本來應該有的樣子。

  久在樊籠裡,再難返自然。這,應該是很多人的真實生活寫照。

  源於自然,歸於城市的普通人,其實還是希望能夠遠離城市的喧囂,卻又不遠離城市的繁華,快速路內的中儲城邦三期疊墅,剛好可以滿足你的一切想象。

  老人可以在小區裡閑暇漫步,退休後的快樂生活全在這墅區生活裡了;孩子放學回家,可以在家樓下盡情地撒歡兒;而住在二樓的你,可以從樓上俯視樓下的綠地或花海。

  你會感覺 , 這天地之間,都屬於你。

  周末或是節假日,邀約三五好友來家裡小聚,孩子們在樓下嬉戲玩耍,大人們則在室內的影音室休閑娛樂。

  這樣放松的疊墅生活,無絲竹之亂耳,無案牘之勞形,而是回歸生活本來應該有的樣子,讓你發自內心地想要擁有和收藏。

  有綠城物業保駕護航的中儲城邦三期疊拼,或許就是你心中真正向往的桃花源境。

  03 | 央企+現房=“雙保險”

  最近,和一位業內的朋友約飯。

  他告訴我,今年買了一套建築面積約140㎡的新房。因為去年孩子出生後,現在居住的兩室已經肉眼可見地不夠用了,面積改善必須提上日程。

  而讓他做出選擇的幾個標准,除了不遠離自己的生活圈子以外,就是直接鎖定央企開發的樓盤。

  這是什麼概念呢?

  如今的房地產市場,在買房安全系數上,有兩大公認的衡量標准:

  1)央企、國企或綠檔房企

  2)現房

  現在市面上的樓盤,但凡滿足其一,就會被視為可以優先購買。但,兩項能夠同時滿足的項目,其實並不算多。

  而中儲城邦剛好就是那個“例外”,既是由央企中儲開發建設,又是現房,相當於是給你買房上了“雙保險”。

  現房發售,意味著不是停留在規劃圖上,這樣的產品,在很多時候,並不是有錢就能隨時買到。

  更確切地說,中儲城邦三期疊墅已基本實景呈現,預計8月底交付。

  品質和質量不再停留在宣傳層面,你可以親自前往自己未來的房子一探究竟,也有已交付約兩年的一期疊墅可以作為參考,最終再決定是否購買。

  ▲一期實景

  試想一下,天津未來還能有幾個城市疊墅?快速路內,又能不能再出現這樣的產品?

  把握現在,在不遠離城市的地方,給自己和家人更放松的生活。

  本文內所有區域示意圖及配套部分,均截至2022年6月項目周邊的大致展示,不排除因政府規劃、政策調整等因素發生變更的可能,最終以實際情況為准。

  本文對項目所描述的內容,均基於開發商提供的圖紙、設計、規劃以及其在其他城市做過的項目情況。我們力求保持真實客觀,但畢竟無法涵蓋所有信息,且無法對未來實際交付情況負責。

  本文所采用圖片,部分為網絡摘取,如有侵權立即刪除;部分為開發商提供的效果圖,僅為意向,不代表任何承諾,後期仍有根據規劃需要進行調整的可能。

  請讀者務必謹慎判斷開發商推廣宣傳的真實性,包括項目周邊可能存在的不利因素、具體交付標准、相關審批文件等等,並在簽署法律文件前,仔細閱讀各項條款,慎重繳納定金。

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