銷售逐步企穩 有房企單月銷售金額兩位數增長

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來源: 中國經濟網 作者: 編輯:馮丹丹 2022-09-21 15:22:00

  近期,上市房企陸續披露8月份銷售業績,部分房企8月份銷售金額實現同比增長。

  隨著銷售端逐步企穩,不少房企近期積極參與熱點地區土拍,拿地積極性有所提高。業內人士指出,隨著房地產行業進入『金九銀十』旺季周期,房地產市場有望逐步企穩。

  銷售逐步企穩

  招商蛇口披露的8月銷售及近期購得土地使用權情況簡報顯示,2022年8月,公司實現簽約銷售面積85.39萬平方米,同比增加4.36%;實現簽約銷售金額238.39億元,同比增加17.13%。2022年1-8月,公司累計實現簽約銷售面積657.8萬平方米,同比減少29.96%;累計實現簽約銷售金額1665.63億元,同比減少23.47%。

  有的房企雖然8月份未能實現銷售金額同比增長,但相比7月份實現環比增長。

  華僑城A2022年8月份實現合同銷售面積24.9萬平方米,合同銷售金額52.9億元;2022年7月,公司實現合同銷售面積19.5萬平方米,合同銷售金額41.8億元。2021年8月,公司實現合同銷售面積33.44萬平方米,合同銷售金額95.89億元。2022年1-8月,公司累計實現合同銷售面積172.5萬平方米,同比下降40%,合同銷售金額367.3億元,同比下降38%。

  克而瑞研報顯示,8月份,百強房企實現銷售操盤金額5190.1億元,環比基本持平,同比下降32.9%,降幅略有收窄。8月份,百強房企中近六成企業單月業績不及上半年的月均水平,但也有部分規模房企業績表現較佳。

  頭部房企中,萬科A、保利發展等公司8月份銷售金額同比、環比雖然仍下滑,但銷售金額已經恢復到相對高位。

  以萬科A為例,2022年8月,公司實現合同銷售面積202.6萬平方米,合同銷售金額309.7億元。2022年7月,公司實現合同銷售面積216.5萬平方米,合同銷售金額336.9億元。2021年8月,公司實現合同銷售面積219.4萬平方米,合同銷售金額370.3億元。2022年1-8月,公司累計實現合同銷售面積1709.8萬平方米,合同銷售金額2799.4億元。

  房企拿地積極性提高

  近期,多家上市房企披露大額拿地公告,拿地數量和金額均位於高位。以杭州為代表的部分地區土地市場逐步企穩回昇,房企參與積極性提高。

  業內人士指出,從房企披露的8月份銷售數據看,不少房企銷售逐步企穩,帶動拿地積極性提高。

  保利發展9月7日晚間披露,公司新增加房地產項目10個。其中,廣州共涉及3個地塊項目,上海、東莞、杭州、南京、合肥、青島、太原各涉及1個地塊項目。其中,上海市閔行區元江路北側地塊和廣州市荔灣區興漁路東側地塊需支付價款均超過20億元。

  萬科A在8月銷售及近期新增項目情況簡報中指出,2022年7月銷售簡報披露以來,公司新增加開發項目2個,需支付權益地價17.56億元。其中,蘇州星海高中東地塊需支付權益地價13.16億元,銀川閱海商務區128畝項目需支付權益地價4.4億元。2022年7月銷售簡報披露以來,公司新增1個物流地產項目,需支付權益價款2.32億元。

  進入9月,不少房企發布大額拿地公告,積極參與熱點地區土拍。

  以濱江集團為例,公司公告稱,9月15日,公司競得浙江杭州的3宗地塊,土地價款分別為26.33億元、13.19億元和29.59億元。

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