據房地產研究機構的最新統計數據顯示，2022年7月天津全市新建商品住宅成交量約71.0萬㎡，環比下降16.2%，同比下降36.1%；成交金額約121.2億元，環比下降26.2%，同比下降37.0%。價格方面，7月均價17083元/㎡，環比下降1.4%。市場單盤表現分化，全市位於榜首的熱銷項目銷售額突破2.5億元。

　　7月份，新建商品房的銷售排名前十的項目銷售額均在1億元以上；成交位於榜首的樓盤銷售面積達1.4萬㎡。具體來看，北辰區未來城項目、梅江板塊中海天空之境、九和府以及濱海新區的遠洋琨庭等項目表現良好，成為本月熱銷樓盤。

　　未來城，位於北辰環內板塊，現狀擁有2條已運營地鐵線路3、5號線，貫穿全盤，設立雙地鐵多站點，憑借“百萬方大盤優勢+高性價比+優質配套”，近期加推地塊相較之前在位置上更有優勢，近期項目商業街部分呈現，客戶增強了對於項目的信心。

　　中海天空之鏡，位於河西區新梅江板塊，該項目的產品吸引了周邊大量高端改善的客戶，樓體皆采用大面寬的設計，同時外立面為270度曲面玻璃天幕，保證了足夠的采光面。地塊西側將引進中海環宇城，這將成為新梅江第一個商業Mall，補充了板塊高端商業的短板。

　　九和府，是由旭輝、中海等品牌開發商合力打造，擇址紅橋北，雙環路與佳寧道交口西北側。項目是由8棟洋房和10棟高層所組成，同時采用南低北高的設計理念，保障了每一戶的通風、采光及視野的均好性。高層包括建築面積89㎡-115㎡戶型，洋房建築面積121㎡戶型。

　　7月遠郊銷售榜特變中央湖，位於武清商務區板塊，位於商務區中央湖的西側，項目規劃7層到頂的洋房產品和11層到頂的小高產品，項目主推89-92㎡的兩室和97-129㎡的三室戶型。

　　天津富力新城，項目位於靜海區團泊新城東區，連續6年領跑靜海區。該項目為268萬㎡佔團泊東59%的土地，高層、洋房、別墅，全線產品規劃，打造全生命周期項目，項目已經低總價走量且部分社區已經交付。

　　遠洋琨庭，位於濱海開發區板塊，現在主力在售的是簡宮望樾，距泰達MSD僅1公裡，是濱海核心區規模較大的住宅用地。地塊規劃2.11低密容積率，70%洋房覆蓋，主推大戶型改善產品，洋房包含145㎡/160㎡/180㎡，一梯兩戶精裝交付，高層則為135㎡，毛坯交付。