縱觀天津的城市發展，板塊的輪動從未停止，由“中心城區”到“南進北拓”的城市擴張帶來的區域紅利人人可見。

　　多年來，市內六區紅利外溢，催生了諸如華苑西、賓水西等價值窪地，催動一個個新核心的崛起。而價值維度遠超華苑西的梅江永旺西，也將再現這一傳奇。

　　梅江永旺西?房價窪地

　　華苑西成功的先決條件，是與南開的房價梯度。一路之隔的華苑20年房齡、沒電梯的二手房，也要2.8-3.2萬/平米。新房更厲害，高層4-6萬/平米，洋房5-7萬/平米，與華苑西形成將近3萬/平米的價差。

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　　梅江永旺西與梅江之間的房價梯度更陡，而且是天津最陡。7萬+的美墅金島，與2萬+的梅江永旺西，形成將近5萬/平米的價差；包括海逸長洲在內的產品，也與梅江永旺西形成將近2萬/平米的價差，相比於梅江，梅江永旺西就是“房價窪地”。

　　立體交通?路網通達

　　板塊輪動和資源外溢離不開交通的加持。地鐵3號線，連通南開與華苑西，將人口源源不斷導出。而梅江永旺西，坐擁地鐵6號線和全能換乘王7號線，將河西的資源源源不斷地引出。

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　　同時，梅江永旺西緊鄰外環線，友誼南路、解放南路、衛津南路貫通，四通八達的路網，拉近了與各個板塊的距離，助力區域價值直線飛躍。

　　配套昇級?醇熟城市界面

　　梅江永旺夢樂城、印象城、山姆會員超市，成熟的熱點商圈早已落地營業。梅江永旺西暢享友誼路沿線商業資源，梅江會展中心、文化中心、友誼商圈等高規格城市資源加持，為梅江永旺西價值賦能。

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　　梅江永旺西擁有更加宜居的城市界面，緊鄰外環綠帶，咫尺梅江公園、西青郊野公園，自然綠意，涵養生態舒居。

　　學校規劃示意圖

　　區域內將由美的·雲築代建一所九年一貫制學校，實現目送式教育。學校、地鐵、商業，三大資源齊聚梅江永旺西，扛鼎城市未來。

　　美的·雲築?高端藏品

　　政策先行、配套落地……一系列的利好讓梅江永旺西的熱度直線飆昇，繁華在側，公園為鄰的城區環境也讓梅江永旺西成為人居高地。

　　美的置業傲踞梅江永旺西板塊C位，落子全球第十座雲築系——美的·雲築，打造低密洋房住區，敬獻時代。

　　效果圖

　　美的·雲築將寬境舒居貫徹到底，35米-37米的樓間距，實現優佳采光效果；客廳配備超大落地窗，巨幕視野，攬景入懷；智能精“妝”社區，家居、社區、城市“三位一體”，實現多場景的智慧聯動，打造科技生活范本。

　　體驗間實景圖

　　城市更迭，是時代發展使然。這一次，美的·雲築將承載一城厚望，佔位價值高地，以智慧人居，啟幕時代，引領梅江永旺西澎湃向上。

　　臻心提示：

　　·本宣傳資料為邀約邀請，不作為要約或承諾；

　　·本宣傳資料中提到的商品房面積為商品房建築面積，特別說明的除外；

　　·本宣傳資料中的戶型僅為戶型示意、功能創意展示，僅供購房參考，不屬於交付內容和交付標准。相同戶型因樓棟、樓層、單元不同，局部結構、面積、管線布置等可能有所不同，具體的面積、尺寸等以政府最後批准之法律文件及雙方簽訂的商品房買賣合同約定為准；

　　·本宣傳資料中對項目周邊環境、交通、教育及其它配套設施的介紹，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此作出了承諾；

　　·相關內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控制的原因而發生變化，出賣人保留對宣傳資料修改的權利，本資料所發布的內容為2022年4月11日前的信息，敬請留意最新資料；

　　·本資料對項目或產品的介紹，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此作出了承諾，買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協議為准；

　　·本項目推廣案名為：美的·雲築，政府備案核准名為“雲瀾苑”“夢瀾苑”；津住建房售許字[2021]第0793_001-008號；開發商：天津美智房地產開發有限公司。