民生銀行29日披露2021年年報顯示，截至2021年末，該行對公房地產貸款總額同比下降，但對公房地產不良貸款額卻同比大漲215%。該行管理層30日在

　　業績發布會上回應，該行房地產業務風險在可控范圍內。

　　『2021年下半年以來，受多種因素疊加影響，房地產行業前期累積的風險開始顯現，部分高杠杆的房企出現了資金鏈問題，我行房地產業務資產質量承壓。』

　　民生銀行副行長石傑表示。

　　據該行2021年年報披露，截至2021年末，該行對公房地產貸款總額3603.02億元，比上年末下降787.98億元；對公房地產不良貸款總額達95.74億元，比上年末的30.4億元同比大漲215%；對公房地產不良貸款率2.66%，較上年末的0.69%上昇1.97個百分點。

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　　民生銀行2021年年報

　　『不良貸款額及不良貸款率的上昇，符合目前房地產行業周期性調整的現狀。』石傑表示，我們判斷目前房地產行業仍然處於風險釋放階段。

　　『房地產政策正在逐步調整，維穩力度也在逐步加大，我們判斷市場銷售預期改善還需要一段時間。』石傑進一步表示，我行對公房地產業務聚焦於住宅類的項目融資，抵

　　質押措施有效，並且逐戶逐項目落實了管控方案。總體判斷，我行房地產業務風險在可控的范圍內。

　　據該行2021年年報披露，截至2021年末，該行對公房地產業授信業務餘額4734.44億元(含貸款、表外授信、標准債權投資、非標債權投資、債券投資等業務)，比上年末下降1169.47億元，降幅19.81%。其中，房地產業貸款餘額3603.02億元，佔比76.10%，比上年末下降787.98億元，降幅17.95% ；保函等表外授信業務餘額105.21億元，比上年末下降90.81億元 ；商業房地產抵押貸款

　　證券

　　化(CMBS)及住房抵押貸款

　　證券化(MBS)業務餘額507.92億元，比上年末下降59.72億元；同業投資398.93億元，比上年末下降151.53億元；房地產企業債業務餘額82.61億元，比上年末下降69.03億元。

　　『從行業分布來看，公司不良貸款餘額增長主要集中在房地產業，信息傳輸、軟件和信息技術服務業。兩個行業不良貸款餘額分別比上年末增加65.34億元和30.80億元。』

　　民生銀行

　　副行長袁桂軍表示，兩個行業不良貸款合計增加96.14億元，佔我行全部公司業務不良貸款餘額增量的193%。

　　袁桂軍表示，房地產不良貸款的增長主要是房地產業的整體行業風險上昇所致。

　　石傑指出，2022年

　　民生銀行將繼續高度重視房地產領域的風險防范，嚴格貫徹執行監管要求，堅持『房住不炒』的定位，按照『穩總量、調結構、強管理、控風險』的總體原則，分類分層豐富合作產品，保持項目融資穩中有昇，積極開展保障性租賃住房貸款及

　　並購貸款業務。

　　民生銀行也會提昇作業效率，優化客戶及業務結構，嚴格准入管理，強化貸後監測，多措並舉保持房地產業務的平穩發展。

　　（文章來源：新華財經）