本文轉自：地產深度報道

　　3月29日晚間，寶龍地產披露了公司2021年未經審核業績。

　　報告期內，寶龍地產營收399.02億元，較2020年同期增長12.4%；對應歸母淨利潤同比減少約1.7%至59.92億元；毛利125.19億元，毛利率下滑4.74個百分點至31.37%。

　　2021年，該公司實現合約銷售額1012.27億元，同比增長24.1%；租金收入及提供商業運營服務及住宅物業管理服務收入同比增長約14.6%至37.08億元。

　　對於合約銷售額的增長，寶龍地產稱主要是由於公司堅持戰略重點布局長三角與粵港澳大灣區等高量級城市，實現城市深耕，同時持續優化管理架構、以銷定產。

　　2021年，該公司有10個項目單盤合約銷售超20億元，貢獻較大的數個項目分別位於寧波、海口、南京、金華、溫州、廈門、無錫、珠海及上海等城市。

　　報告期內，寶龍地產擁有土儲總建面約3650萬平方米，其中67.1%左右分布於長三角。其中，正在開發建設中的物業約為2640萬平方米，持作未來發展物業約為1010萬平方米。

　　此外，2021年，該公司新開業了11個購物中心，且集團運營管理的2個輕資產項目亦成功開業。截至去年末，其持有及管理的商業廣場已達到59家，另管理8家輕資產項目。2022年，公司擬實現11個購物中心開業。

　　負債方面，截至去年末，寶龍地產借款總額約為729.58億元，較2020年底增加約9.6%。其中30.19%、約220.23億元於一年內到期，一年後到期的借款約509.35億元。

　　分類來看，公司來自銀行及其他借款約439.59億元，公司債券約89.94億元，短期融資券約3億元、商業按揭支持證券約23.29億元、資產支持證券約12.76億元及優先票據約161億元。

　　截至2021年末，寶龍地產現金及現金等價物及受限制現金合計約250.68億元，較2020年底減少11.3%。其中現金及現金等價物約194.07億元，受限制現金56.61億元。