本文轉自：看看新聞

　　受疫情影響，最近上海樓市出現了一些變化。市場認為，原本蓄勢待發的虎年『小陽春』或將延遲。

　　多家房地產經紀機構監測數據顯示，今年2月份，上海二手房出現量價齊跌，成交量1.3萬套，環比下降16%，同比下降32%；成交均價環比下降4%，同比下降6%。一方面，2月份正值春節假期，購房者數量減少，其次，在成交結構中以中小戶型為主，總價偏低的房源佔比增加。

　　今年以來，二手房房貸審核速度有所提速，中介的單日帶看量幾乎翻倍，市場上購房者的積極性增強。但『三價就低』政策依然在嚴格執行，也就二手房申請房貸要參考合同網簽價、銀行評估價、涉稅評估價，這也抑制了二手房價格非理性上漲。和二手房不同，新房市場保持了一定的活躍度。整個2月份，上海新房成交80.9萬平方米，約7400套，成交總金額創下近5年來新高。這和虎年第一批集中供應房源33個樓盤相繼入市有關。

　　市場認為，3月份成交量會有所增加，尤其是在中心城區會有一批改善型房源亮相，樓市『小陽春』正在蓄勢，不過受疫情影響，或將延遲。

　　此外，網上有不少人詢問，如果線下認購選房前，突然被通知隔離怎麼辦？記者從上海市東方公證處獲悉，針對樓盤搖號、房屋買賣等重要民事活動，可以通過事先申辦委托公證的方式委托親戚朋友繼續辦理有關事項，所需材料包括：委托人身份證、居民戶口簿、受托人身份證復印件、認購書。