焦點財經訊 盼盼2月10日，有市場消息稱，近期廣州一手房限價政策有所松動，今年相關部門擬對剛需及豪宅項目采取『分級備案』政策，針對豪宅的限價政策將放松。

　　對此，廣州市住建局相關負責人表示，廣州一直以來都實施嚴格的住房價格指導，但各個樓盤備案價是根據周邊樓盤情況進行通盤考慮的，並實施動態價格指導，沒有按價格專門去設置一個紅線。每個樓盤每個時期備案價會有所波動，目前限價政策並沒有放松。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從此次住建局的回應可以看出，當前備案價政策會基於房地產市場的情況進行。從廣州當前房地產市場行情看，總體上處於降溫態勢，因為備案價格會有動態指導的可能，也即說明定價方面會更加靈活。

　　此次廣州住建局的回應，實際上說明限價政策本身是有松動的可能的。當前房地產市場總體上處於下行的過程，過於嚴苛和嚴格的限價等政策，顯然也不可行。從實際過程看，廣州當前明確了動態價格指導的做法，也是基於房地產市場行情的變化而做出的調整，具有積極的意義，也是比較符合市場規律的做法。就今年全國其他城市的定價政策看，確實會有放松的可能，比較房價過快上漲的消息少了很多，價格管控過嚴，也和市場行情走勢相違背。尤其是從房企定價的需求看，一些豪宅項目的限價政策過嚴，反而影響了豪宅項目的盈利等內容，從房企經營需求等角度出發確實有必要進行調整。