津雲新聞訊：記者了解到，1-11月份，天津新建商品房銷售1301.2萬平方米，同比增長10.9%，增速明顯高於全國（4.8%）和東部地區（5.8%）水平，也高於上海（4.9%）、重慶（3.5%）、深圳（-11.1%）、成都（-1.8%）等重點城市，列全國31個省、自治區、直轄市第11位，列40個重點城市第13位，銷售面積在華北地區居首位。預計全年新建商品房銷售約1400萬平方米左右，同比增長約7%左右。

　　據國家統計局發布的全國70個大中城市商品住宅銷售價格數據，1-11月份，本市新建商品住宅銷售價格指數累計上漲3.2%，二手住宅價格指數累計上漲1.9%，本市住房價格穩中有昇，實現了國家調控目標。

　　中央經濟工作會議強調，要穩字當頭、穩中求進，積極推出有利於經濟穩定的政策，政策發力適當靠前。針對房地產工作，會議特別提出“加強預期引導”。2022年，天津將用好“一城一策”工具箱，一是穩定政策預期，加強多部門的政策協調，引導房企改變經營模式，實現自我調整和轉型；二是穩定市場預期，重點防范房地產行業出現流動性風險，落實房地產金融支持政策，為房地產市場注入流動性，緩解資金壓力。

　　據了解，天津始終堅持貫徹黨中央的決策部署，嚴格落實房地產調控各項工作，擠走了投機需求，維護了房地產市場長期健康發展，率先實現了“房住不炒”的願景。每一個資金不夠豐富的購房者，都有過購房前擔心房價要漲，買了房之後又擔心房價不漲，房價下降的心裡過程，在瞻前顧後中，有可能沒有買到最合適的房屋。房子作為資產，對老百姓有著舉足輕重的地位，只有讓房子回歸居住的屬性，行業穩定纔是從業者和購房者的福音，在不焦慮中認清需求，選擇最合適的房子。

　　12月6日，中共中央政 治局召開會議，針對房地產市場首次提出“要推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進房地產業健康發展和良性循環”，2022年，隨著房價不會大起大落形成更廣泛的共識，預期更加穩定，購房者合理的住房需求將進一步釋放，3、4月份迎來小陽春將是大概率事件，房地產行業將會進入新一輪的穩定發展周期。（津雲新聞記者 董立景）