李先生夫婦，一對年近60歲的老人，一出手就買了3套房。

　　“李叔總共就來了項目3次，買的是我們一梯兩戶的11層到頂的小高層。其中2套是同層，還有1套，在他們樓上，是給閨女買的。其實像李叔這樣一次性買2套、3套的業主，在我們項目還真不少。”碧桂園天津區域雲鼎項目銷售主管王闖笑著說。

　　“之前也看了好幾個盤，但打第一次來這兒後，就再也看不進其他的了。大品牌、位置環境好、戶型好，尤其是他們的工藝樣板房，實在太講究了，那規范、那質量，絕了。乾工程這麼多年，我的眼光出了名的准，可不想錯過了。這是我第三次來這兒，今天特意把家人都帶來，趕緊把房子買了。”見到李先生時，他正和家人在雲鼎項目簽約，語氣裡充滿了篤定和自信。

碧桂園天津區域雲鼎項目工藝樣板展示區

　　“簸箕”上牆，穩得很

　　“我爸在第一次看完房子後，就打電 話說想買3套，實話說嚇我一跳，懷疑他是不是被銷售忽悠了。今天跟著一起過來，聽銷售講了規劃，看了樣板間，尤其還第一次進工地看了工藝樣板房。工程師給講解很細，也沒了顧慮。爸媽打算把同一層的那兩套打通了住，原本還擔心牆體的穩定條件、牢不牢，剛纔看完了質量樣板兒，對那個‘簸箕’印象很深，能看出來碧桂園在蓋房子上很用心，現在我們也沒啥顧慮了。”李先生女兒陪家人跟著工程師走了一圈工藝樣板區，終於放了心。

構造柱樣板展示：支模設置“簸箕”口

　　問及“簸箕”，碧桂園雲鼎項目工程經理毛志遠笑著說，“簸箕是用來在構造柱支模上做澆築工藝的，長得有點像漏斗，我們都習慣喊它簸箕。”原來，為了提高牆體砌磚結構的穩定性，對於大開間承重較大或層高較高的砌體結構房屋，施工單位都會按碧桂園集團要求設置二次結構的構造柱。構造柱主要用於加固牆體，是一種先砌牆、再澆注混凝土的柱子。其位置不僅可以設置在房屋牆體轉角、邊緣處，也會按需要設置在牆體中間。

　　按照碧桂園集團的要求，這類構造柱必須一次成型，要滿足強度、剛度及穩定性要求，還要符合設計圖紙及防滲水、防開裂要求。“現在行業中大部分項目都會用構造柱，但是有的構造柱成型質量很差。因為如果澆築得不密實，很容易出現麻面、漏漿的情況，從而影響牆體的穩定性，也會有滲漏、開裂的隱患，所以我們推行的是集團要求的構造柱簸箕口澆築工藝，能有效減少這些質量問題。”毛志遠一邊說，一邊給記者詳細地比劃著“簸箕”的用法。“簸箕”和提前預留出的構造柱鋼筋結構連接在一起，中間是空的，混凝土會順著“簸箕”澆築進去，當多出來的混凝土填滿“簸箕”後再進行脫模、敲落，這樣也意味著構造柱內部的混凝土已經相當密實了。

毛志遠講解構造柱混凝土

　　“這種構造柱的簸箕口工藝僅是其中我們龐多作業要求中的一個小展示，我們針對施工過程中的每個分項工程，比如土建、防水、機電、內牆抹灰等等……都有作業標准，來確保所有施工過程均有章可循。”毛志遠說。據了解，碧桂園地產具有完備而嚴苛的質量標准體系，每個項目都要求做到“過程精品、樓樓精品”，還將質量標准寫入施工單位工程合同。

　　1個屋頂藏著13道工藝

　　在雲鼎項目，曾先生也是出了名的，“每個銷售都認識曾哥，從看房到認購，曾哥來了少說也得十來次了”，王闖對曾先生印象極為深刻。原來曾先生和愛人看上了雲鼎103㎡左右的邊戶，一個三室兩廳一衛、南北通透全明戶型，但在樓層選擇上兩人有了分歧。曾先生愛人喜靜，中意視野、通風、采光更好的頂樓，曾先生卻擔心頂樓的隱患。他只要有空，就來售樓處，拉著銷售、工程師反復確認，但在愛人的堅持下，最終還是認購了頂層。

　　“買是買了，但心裡還是會犯嘀咕。朋友們都說頂樓容易夏天熱、冬天冷，其實我最擔心的是漏水，今年咱天津雨水這麼多，萬一屋頂漏水那得多糟心。這不，聽說工程樣板做出來了，趕緊過來看看。”曾先生笑著對記者說。

　　毛志遠說有類似曾先生這樣的顧慮很正常，因為頂樓的“熱”和“冷”以及漏水一直是一個常規性問題，導致很多人不敢買頂樓。但隨著科技的進步，材料及施工工藝的完善，碧桂園早在屋頂施工上做足了功夫。

　　“這次的屋面質量樣板，我們主要展示了基層混凝土、擠塑板、找坡、防水等13個重點工藝，大部分都與增強屋面的保溫、防水有關”，毛志遠繼續解釋道，碧桂園在項目施工過程中非常注重標准，會專門做兩個防水層。

　　先刷一層2毫米的非固化橡膠瀝青防水涂料，就像化妝需要先打層粉底一樣，這個涂料能封閉基層的裂縫和“毛細孔”，即便與空氣接觸也能始終保持黏稠膠質的特性，自愈能力強、碰觸即粘、難以剝離，在-20℃也有良好的粘結性，能很好地解決防水層的竄水難題，使防水可靠性得到大幅度提高。

　　防水涂料上面，還會鋪一層1.5毫米厚的高分子膜基防水卷材做“隔離和定妝”。天津氣候四季分明，冬冷夏熱，這種材質和普通薄膜相比，有更高的抗拉強度、好的延伸率、高的抗衝擊性和優秀耐候性、耐腐蝕性等。處在屋頂最外層的混凝土保護層，由於受溫差、承重、振動、乾濕循環、大氣浸濁等影響，混凝土層難免會出現微裂紋，水分子就會趁機而入。面對最外層滲透來的水分子，防水卷材有超強的“鎖水”功能、不擴散，還維修方便，並能避免硬物或植物根系的刺穿，便形成了第二道緊密的防水保護層。

　　“雖然我不懂工程、建築的知識，但是剛聽了屋頂施工的講解，也親眼看到屋頂樣板的13道工藝，不僅長知識了，還對未來的新家更有信心了。現在就盼著房子早點蓋完、早點住進來。”聽完了毛志遠的講解，曾先生長舒了一口氣。

　　除了屋頂防水外，毛志遠還對地下室防水樣板、樓體樣板、主體結構樣板、室內樣板等做了詳細介紹，一系列近乎苛刻的要求背後，皆是碧桂園品質保障的重要環節。

　　聽完工程師對戶外樣板的介紹後，曾先生感慨道“終於明白了什麼叫‘好房子碧桂園造’，他們竟然能把有些偏差控制在毫米內！不得不佩服碧桂園的工程師們！”