天津北方網訊：對於天津房屋租賃中介經紀人來說，今年暑假租客群體有了特別明顯的變化：一方面，多家教育培訓機構從寫字樓退出，大面積的辦公場所租賃需求下降；另一方面，不少前培訓機構從業人員“抱團創業”開辦暑期托管小班，帶動優質地段的小面積精裝修公寓受到青睞。記者走訪市場了解到，面對教育培訓行業的變局，花錢的家長們喜懮參半。

　　校外培訓機構降溫明顯

　　記者近日從市內繁華商圈和大型居民社區附近的多家寫字樓底商了解到，商家發放教育培訓機構的招生廣告不足往年的三成。據市區多家房產中介機構人士介紹，目前基本沒有大面積的教育培訓行業租賃房屋的需求，從年初以來退租的數量倒是不少。

　　商業地產專業人士呂蔚然表示：以往模式下，教育培訓行業的利潤以及資本擴張模式能支橕高檔寫字樓較高的租金水平，而隨著監管趨嚴和教育部減負政策的推進，教育培訓行業的辦公租賃需求較去年同期大幅下降，目前即便一些寫字樓降低租金水平，也難以吸攬該行業的租客。

　　天津市教育主管部門下發了2021年暑假校外培訓機構專項治理行動方案，聚焦合同簽訂、收費退費、教師隊伍、安全管理、疫情防控等方面，進一步加強對校外培訓機構違法違規行為的治理。一些從事教育培訓的業內人士表示，去年同期行業發展迅猛，而今年以來，隨著國家和地方重拳出擊整頓教育培訓市場，很多機構不僅減少了營銷費用，還大規模減薪裁員。有知名培訓機構近日悄悄變更了業務范圍，更顯示了市場的新變化。

　　托管小班費用低變數大

　　對於一些學生家長來說，今年暑假孩子培訓學習方面的費用明顯降低了。市民岳先生告訴記者，孩子去年暑期參加的一家少兒英語培訓機構今年停業了，但是幾位熟識的培訓老師開了暑期托管小班，算下來孩子的學費還降低了不少。孩子暑期和喜愛的老師們在一起玩英語小游戲挺高興，家長也不用愁孩子們暑期在家上網瘋玩了。

　　記者調查房屋租賃市場了解到，這樣的托管小班一般位於市區繁華商圈和地鐵沿線的精裝公寓中，房屋有中央空調和獨立衛生間，小區物業管理較好，租賃面積一般為幾十平方米。多位經紀人透露，很多從事教育培訓行業的租客青睞此類房屋，但是暑期托管市場不知道有何管理規定，因此他們辦理租賃時很低調。岳先生和幾位家長也擔心這些短期托管班的變數大，“不知道哪天這些老師就不能教課了”。

　　從事培訓行業的人士表示，教育是百 年大計，不能短視，國家要求培訓機構調整辦學方向，不以成績、應試為目的的文體類培訓有更多的發展機會。可是市場確實有更多樣的服務需求，例如孩子搖號“小昇初”後會面臨學習方式的突變，一些自律性較差的孩子可能無法跟上，優秀的培訓機構老師能從培養學習思維的角度出發，幫助孩子和家長適應這個“磨合期”，但目前市場上此類培訓還有很多不確定性。