2021年5月天津二手房市場整體表現穩定,市場持續回暖。
天津中原研究院跟蹤了天津市中心城區及環城四區成交最為活躍的100個二手房社區。從成交量方面來看,TOP100榜單中中心城區和環城四區成交套數各佔半壁江山,中心城區成交面積佔四成。
從中心城區成交結構來看,由於進入學區房成交淡季,5月份六區二手房成交以婚房剛需及剛改為主,總價集中在200萬元以內。河西區二手房仍然是中心城區成交最為活躍的區域,位列成交套數、成交面積首位。從板塊熱度來看,和平區的五大道片區、河西區的小海地和掛甲寺片區、南開區老城廂片區、河北區中山路-建昌道片區、河東區泛太陽城片區及紅橋區水木天成-和苑片區是二手房成交最為活躍的板塊。
從環城四區成交結構來看,津南區成為環城四區二手房成交最為活躍的區域,遙遙領先其他三區,位列成交套數、成交面積首位。環城四區二手房成交活躍板塊為津南區海教園、咸水沽、雙港片區,北辰區北倉、雙街,東麗區萬新街等生活配套齊全、發展成熟的宜居板塊。環城四區成交主力仍以剛需客群為主,成交總價主力150萬以內,隨著次新房進入二手供應市場,部分剛改客戶由新房市場分流。
以下就5月份成交熱點社區成交量價進行盤點:
市內六區
環城四區