天津北方網訊：來自國內專業房地產研究機構最新發布的統計數據顯示，今年一季度，天津寫字樓租賃成交逐漸活躍，空置率大幅下降，租金跌幅進一步放緩，市場情緒回昇。

　　統計數據顯示，今年一季度，本市甲級寫字樓市場淨吸納量達到3.8萬平方米，遠高於過去五年第一季度的平均水平。在交易活躍的帶動下，本市寫字樓市場淨吸納量達到7.8萬平方米。業內人士分析指出，來自專業服務類企業的擴租需求穩中有進，持續支橕租賃市場活躍度；科技類企業主導新租需求，為市場帶來新的增長動力。甲級寫字樓空置率與去年同期相比，下降7.5個百分點。

　　在租金方面，今年一季度，本市寫字樓平均有效租金為80元/平方米·月，比去年第四季度環比小幅下降0.3%。其中，甲級寫字樓的平均有效租金為86元/平方米·月，環比下降0.4%。部分寫字樓的業主在過去幾個季度實施以價換量的租金策略後，隨著租賃成交逐漸活躍，其降價意願正在減弱，促使租金跌幅收窄。業內人士分析指出，市場需求明顯復蘇，預計整體租金水平將於年底止跌企穩。