3月5日，十三屆全國人大四次會議開幕會在人民大會堂舉行，國務院總理李克強作政府工作報告。

　　對於今年住房方面的工作部署，政府工作報告用140餘字來闡述：保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩地價、穩房價、穩預期。解決好大城市住房突出問題，通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法，切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，規范發展長租房市場，降低租賃住房稅費負擔，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

　　今年住房市場工作重點在哪？“居者有其屋”如何實現？經濟日報-中國經濟網記者第一時間采訪了參加全國兩會的部分房地產領域代表委員。

　　堅持“房住不炒”總基調不變

　　今年政府工作報告中有關房地產的內容整體延續了往年提法，除了“房住不炒”外，“穩地價、穩房價、穩預期”目標亦寫入政府工作報告，2021年“房住不炒”總基調不變。

　　全國人大代表、林達集團董事局主席李曉林表示，政府工作報告中關於住房問題的內容，是“房住不炒”政策的延伸和補充，“因城施策”、“因人施策”，從土地、財政、規劃、稅費等方面，提出增加住房供給、發展租賃住房的具體措施，對今年的房地產行業發展提供了方向指導。

　　在全國政協委員、觀瀾湖集團主席兼行政總裁朱鼎健看來，近期一些熱點城市和地區的房價上漲迅猛，對房地產市場平穩健康發展並不利，對於廣大剛需群體來說，無疑會造成極大的生活壓力。他表示，通過金融、土地、財稅等手段精准發力，我國房地產市場會行穩致遠，讓更多的青年群體敢於有夢、勇於追夢，給區域和國家經濟發展增添新活力。

　　近一段時間，一線城市的調控政策為其他城市提供了“范本”，業內人士預計，針對短期內土地市場熱度較高、房價存在較大上漲預期的城市，調控政策繼續加碼的可能性較大。

　　聚焦新市民、青年人住房困難

　　2020年12月，中央經濟工作會議提出“解決好大城市住房突出問題”， 強調要高度重視保障性租賃住房建設，加快完善長租房政策，規范發展長租房市場。從土地供給、政策支持、企業參與等多方面指導租賃市場發展。

　　今年兩會提出“切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給”，時隔兩年，再次將“租賃”寫入政府工作報告，租賃住房已然成為政府大力發展的對象，成為解決大城市住房問題的重要著力點。

　　全國政協委員、房天下董事長莫天全指出，國家層面高度重視，對規范租賃市場的健康有序發展非常有好處，尤其是租賃市場兼具保障“居者有其屋”的重要使命，發展好租賃市場意義重大。

　　“加大租賃市場土地供應，將會更好的推動房企等參與到租賃市場中來，加速推動行業的發展。”莫天全說，大力發展租賃市場，可以更多解決外來務工人員的居住問題，為高質量新型城鎮化和新發展格局的實現奠定基礎，租賃市場的發展值得期待。