2月份，百城住宅價格環比漲幅較上月收窄，同比漲幅有所擴大。根據中國房地產指數系統百城價格指數對全國100個城市新建及二手住宅的調查數據，2021年2月，百城新建住宅平均價格為15884元/平方米，環比上漲0.20%，漲幅較上月收窄0.17個百分點，同比上漲4.01%，漲幅較上月擴大0.45個百分點。百城二手住宅平均價格為15585元/平方米，環比上漲0.28%，漲幅較上月收窄0.04個百分點，同比上漲3.30%，漲幅較上月擴大0.08個百分點。

　　二月樓市整體成交下滑，三線城市降幅明顯。分城市來看，三線城市降幅顯著，為64.2%，二線降幅為31.22%，一線降幅為29.33%。

　　其中，一線城市成交中，廣州降幅較大，約為46%；上海居二位，降幅為34%，深圳降幅22.2%，位列第三。同比來看，整體成交上行，昇幅為409%，其中廣州昇幅顯著，為623%；北京昇幅居次位，為413%。

　　二線代表城市成交環比下降31.22%，同比上昇596.4%。環比下降的城市中，寧波降幅顯著，為50.62%；武漢次之，降幅為43.92%，青島降幅37.74%，排名第三；環比上昇的城市中，溫州昇幅明顯，為34.49%。

　　三線代表城市成交量環比下降64.2%，韶關降幅較大，為21.44%，另外連雲港昇幅居次位，降幅8.10%；成交上昇的城市中，溫州昇幅較大。同比來看，整體上昇1003.5%。

　　中指院報告認為，2月恰逢春節假期，多數房企調整供貨節奏，受政府倡導就地過年以及多數售樓處春節期間“不打烊”影響，部分重點城市購房需求有所釋放，樓市表現與往年相比較為活躍。二手住宅方面，2月百城二手住宅平均價格環比漲幅略有收窄，但部分熱點城市市場情緒仍較高。

　　從百城數據來看，2月樓市表現與往年相比較為活躍，但在調控密集出臺及春節假期影響下，2月百城房價漲幅有所收窄。

　　展望後市，中指研究院指數事業部研究總監曹晶晶向經濟日報-中國經濟網表示，3月為春節後首月，預計房企推盤節奏將明顯加快，市場供應將增加，百城新建住宅價格或保持穩中有漲態勢，但在“房住不炒”定位下，部分熱點城市樓市政策或存繼續收緊可能。