深圳二手房參考價發布兩周 多家銀行暫未執行

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來源: 中新經緯 作者: 編輯:孫賀南 2021-02-23 08:56:00

內容提要:春節前的2月8日,深圳住建局發布新政,將建立深圳二手住房成交參考價格發布機制。之後,銀行是否會將成交參考價作為按揭貸款的依據,引發各方關注。

  春節前的2月8日,深圳住建局發布新政,將建立深圳二手住房成交參考價格發布機制。之後,銀行是否會將成交參考價作為按揭貸款的依據,引發各方關注。

  22日,中新經緯記者以買房人的身份致電了深圳各大銀行。工商銀行深圳南山支行的一位個人貸款客戶經理表示,暫時不清楚是否要以深圳住建局給出的二手住房成交參考價格,作為發放貸款的依據。他們正在等待工行深圳分行的正式文件,一切以文件為准。

  至於未發文件之前是否仍以之前的評估價作為放款依據,上述客戶經理透露:“現在不好說,隨時都有可能變,誰也說不准。”

  農業銀行南山支行的一位貸款經理對中新經緯客戶端稱,現在具體政策還沒出來,他們只看到了深圳住建局的通知,實施細則也沒收到。他們銀行現在可以受理二手房按揭貸款的單子,但不能批貸。

  而建設銀行福田支行的客戶經理稱,現在沒有明確的政策出來,他們還不太敢接單,建議購房者做兩手准備,按照官方給出的參考價格准備首付款。不過,2月8日之前簽署合同的單子,仍按照評估價做貸款。他說:“現在可以辦理按揭貸款,但需要承擔一定的風險。”

  建設銀行羅湖支行則稱,建行深圳分行還沒有出政策,新單子還沒有接到過,之前的單子按照老政策走。

  交通銀行龍華支行的貸款經理則表示,未來要按照二手住房成交參考價格做按揭貸款的依據,“現在還是按照市場評估價貸款。”

  2月20日晚,有媒體報道稱,深圳光大銀行內部下發的《關於二手住房按揭政策調整的通知》指出,根據《深圳市住房和建設局關於建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》及監管要求,住建局發布的二手住房成交價格將作為按揭貸款參考依據。光大銀行的上述《通知》還表示,2月18日(含)之後報單的二手住房按揭貸款業務按以上新政策執行。

  中新經緯客戶端22日致電光大銀行深圳一些支行。該行福田支行的客戶經理稱,現在按照指導價格來發放貸款,銀行的貸款是結合指導價、評估價和成交價孰低的原則來放款。但光大銀行龍華支行的經理則建議,該行房貸業務較少,目前沒有明確的政策出臺,最好還是再等等。

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