天津北方網訊：作為衣食住行中非常重要的一個方面，現在人們對房子的要求也越來越高。隨著時代的發展，購房者不僅僅追求買房，而在追求買好房。新的一年，樓市或許會朝著新的方向發展，但無論什麼情況下，什麼樣的房子是好房子，如何纔能買到好房子，都應該是每一位購房者必須思考的問題。其實很多時候，買房是看未來而非簡單地看現在，即在這所房子未來的生活什麼樣，房子未來的價值是提高還是降低。從這個角度來講，買房時需要核心關注三個方面。

　　品牌

　　給房子多道保險

　　現代社會，小到食品、衣服，大到家電、汽車，人們消費時往往更傾向於品牌，因為在很大程度上，大品牌意味著較好的質量和信譽。買房子也是如此，大品牌開發商的房子便意味著相對更加的可靠和安全，選擇品牌房企，就是給自己的房子多加一道保險。

　　剛剛入手一套知名品牌樓盤的李先生認為，品牌開發商會更注重口碑，施工質量更放心一點，未來入住後，物業服務、配套設施相對小開發商也更有保證。他買的是期房，相信大品牌較少出現因為資金不足或其他問題，導致爛尾、延期交房等違約情況，而且由於其品牌價值所在，未來哪怕房市下行，房價也更具有抗跌性。

　　地段

　　決定房子價值

　　眾所周知，買房要選擇好地段，而好地段的本質是學校、醫院、商業綜合體、軌道交通等城市資源的聚集，好的地段意味著好的出行條件、豐富的配套資源、生活更加方便舒適，這些都是家庭生活必需的。另一方面，地段決定價值，樓盤所在的區域、板塊是否有潛力，關系到房子的保值率。未來如果有需要出售房子的時候，好地段的房子，價格也會高一些。

　　對此，某房產中介經紀直言，大家對於好地段的基本認知都是一致的，只是實際買房時由於經濟條件等原因不得不有所取捨。由於好地段的資源有限，只要能力允許，遇到好地段一定要抓緊機會下手。

　　戶型

　　關乎生活體驗

　　房子是用來住的，忙碌了一天回到家的你，肯定是希望擁有一個方正、通透、采光佳、功能性能齊全的家了。一些對生活品質要求很高的購房者，在地理位置、周邊配套、小區環境、價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

　　業內普遍認為，好的戶型通常都具有幾個基本標准：整體戶型比較方正、偏大面寬偏小進深、沒有暗間、動線合理等，這些都直接關系到住戶的居住體驗。可以說，選房最後也是最為關鍵的一步就是戶型，住的舒不舒服，戶型決定了一大半。

　　新報記者 葛艷茹