天津北方網訊：剛剛踏入2021年，天津新房上市節奏就開啟了井噴模式。據津雲地產最新統計，從1月份至今，在短短半個多月時間裡，天津住建委就累計下發了三批銷許，共計80張，其中住宅類銷許64張，涉及市內六區和環城四區等多個購房熱門板塊的明星樓盤。市場也是普遍期待這些新項目的入市，能夠引燃春季行情，助推天津樓市1月份實現“開門紅”。

　　事實上，從去年11月中旬開始，天津新房供應就持續昇溫，各項目入市心切，突如其來的開盤潮讓不少人措手不及，像新梅江、國展西、高新區大學城等熱門板塊都非常搶手，區域內新樓盤項目紛紛以“低總價”吸引剛需購房者，取得了很好的銷售業績。

　　臨近春節，天津樓市又一波開盤熱潮蓄勢待發，這其中，也有不少剛入市的新面孔大家並不十分熟悉。為此，津雲地產專門梳理了目前市場上幾大最熱門的純新盤項目及其動態，供那些准備在近期出手的購房者參考和選擇。

　　中海天空之鏡

　　中海天空之鏡位於河西新梅江太湖路與夢湖西道交口，前身為中海2020年上半年入手的一宗打包地塊，屬於河西新梅江板塊的高端項目之一，也是全年的總價地王。

　　項目分126、127號兩塊地，其中126號地有3棟高層，分別為21、22、24層到頂，共254套房源；5-6層大型商業、2處庭院商業和少量裙房，商業需自持期限為40年，中海將會引進自有品牌——“環宇城·UniPark”。127號地是由24棟15-17層到頂的小高層組成，共1148套房源。產品為小高層125、144、168、208平米，戶型面積整體偏大，適合改善型購房者。

　　項目於1月16日開始認籌，首開地塊為127號地的 17號樓，18號樓、27號樓。預計單價45000-50000元/平米，精裝，2022年12月底交房。

　　保利和光塵樾

　　保利和光塵樾位於西青區熱度極高的大學城板塊，項目臨近地鐵3號線高新區站，配套有10萬平米商業設施和九年一貫制的外國語學校。去年11月14日首開，推出76平米低總價小戶型，首開就遭到“瘋搶”，此外，5.3米大開間80平米經典戶型亦受到市場追捧。近期已加推4#，18層到頂，87、99平米三室兩衛，均價19500-20000元/平米，毛坯交房。

　　中鐵建花語天著

　　中鐵建花語天著是央企中鐵建精心打造的低密宜居的洋房社區，項目地處環城熱門區域之一的津南區國展西板塊，距離地鐵1號線洪泥河東站約500米。板塊內還規劃約48萬平米商業配套和9萬平米公共設施，項目自身還在社區配備約2300平米社區商業，滿足日常生活所需。

　　中鐵建花語天著共計20棟住宅，由15棟6-11層到頂洋房和5棟18層到頂的高層組成，共計742套。項目戶型采用8.4-12.6米超大開間、短進深設計，戶戶朝南。目前主推洋房建面93-118平米三室，93平米單價20000元/平米，108-118平米單價21500-22000元/平米。高層主推建面75-87平米兩居，單價18000元/平米。

　　大華國展公園

　　項目位於目前市場熱度很高的津南區國展西板塊，整體規劃為高層、小高層、洋房，設計為大華“公園系”產品。項目即將首開18層到頂高層28#、11層到頂小高層29#，以及8層到頂的洋房30#樓，高層為75平米兩室、99平米三室，洋房為99三室、119平米四室四種戶型，毛坯，高層預計19000元/平米，洋房預計21000元/平米。

　　華宇御熹臺

　　項目位於河西區新會道與曲江路交口，臨近地鐵1號線沿線，身處科大、財大學苑板塊。項目規劃為低密社區，由3棟洋房和6棟疊拼組成，總計148套，是市內六區非常稀缺的產品。

　　項目於2020年12月31日首開洋房7號樓，戶型為89、92、105平米3室戶型，均價約40000元/平米，總房款335萬/套起，是目前河西區在售洋房總價比較低的。

　　萬達御府世家

　　項目地處靜海城區板塊，位於津文路與旭華道交匯處，是萬達深耕天津市場、投資打造的又一個城市綜合體。項目總佔地約27萬平方米，規劃總建面約70萬平方米，容積率1.84，綠化率40%，配套第四代萬達廣場，是靜海新城區稀缺的低密度純洋房住區。

　　項目於去年12月19日首開，首開樓座1#、2#、10-15#，7-11層到頂，共367套全部售罄，1月23日，E地塊（靠近萬達廣場一側）4#、9#號樓即將加推，戶型為90平米、105平米、120平米三室和139平米四室戶型，預計價格為13900元/平方米起，將於2023年交房。