新年天津樓市迎開盤潮 幾大熱門純新盤供您選

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來源: 北方網 作者: 編輯:馮丹丹 2021-01-22 08:52:00

內容提要:剛剛踏入2021年,天津新房上市節奏就開啟了井噴模式。據津雲地產最新統計,從1月份至今,在短短半個多月時間裡,天津住建委就累計下發了三批銷許,共計80張,其中住宅類銷許64張,涉及市內六區和環城四區等多個購房熱門板塊的明星樓盤。市場也是普遍期待這些新項目的入市,能夠引燃春季行情,助推天津樓市1月份實現『開門紅』。

  天津北方網訊:剛剛踏入2021年,天津新房上市節奏就開啟了井噴模式。據津雲地產最新統計,從1月份至今,在短短半個多月時間裡,天津住建委就累計下發了三批銷許,共計80張,其中住宅類銷許64張,涉及市內六區和環城四區等多個購房熱門板塊的明星樓盤。市場也是普遍期待這些新項目的入市,能夠引燃春季行情,助推天津樓市1月份實現“開門紅”。

  事實上,從去年11月中旬開始,天津新房供應就持續昇溫,各項目入市心切,突如其來的開盤潮讓不少人措手不及,像新梅江、國展西、高新區大學城等熱門板塊都非常搶手,區域內新樓盤項目紛紛以“低總價”吸引剛需購房者,取得了很好的銷售業績。

  臨近春節,天津樓市又一波開盤熱潮蓄勢待發,這其中,也有不少剛入市的新面孔大家並不十分熟悉。為此,津雲地產專門梳理了目前市場上幾大最熱門的純新盤項目及其動態,供那些准備在近期出手的購房者參考和選擇。

  中海天空之鏡

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  中海天空之鏡位於河西新梅江太湖路與夢湖西道交口,前身為中海2020年上半年入手的一宗打包地塊,屬於河西新梅江板塊的高端項目之一,也是全年的總價地王。

  項目分126、127號兩塊地,其中126號地有3棟高層,分別為21、22、24層到頂,共254套房源;5-6層大型商業、2處庭院商業和少量裙房,商業需自持期限為40年,中海將會引進自有品牌——“環宇城·UniPark”。127號地是由24棟15-17層到頂的小高層組成,共1148套房源。產品為小高層125、144、168、208平米,戶型面積整體偏大,適合改善型購房者。

  項目於1月16日開始認籌,首開地塊為127號地的 17號樓,18號樓、27號樓。預計單價45000-50000元/平米,精裝,2022年12月底交房。

  保利和光塵樾

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  保利和光塵樾位於西青區熱度極高的大學城板塊,項目臨近地鐵3號線高新區站,配套有10萬平米商業設施和九年一貫制的外國語學校。去年11月14日首開,推出76平米低總價小戶型,首開就遭到“瘋搶”,此外,5.3米大開間80平米經典戶型亦受到市場追捧。近期已加推4#,18層到頂,87、99平米三室兩衛,均價19500-20000元/平米,毛坯交房。

  中鐵建花語天著

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  中鐵建花語天著是央企中鐵建精心打造的低密宜居的洋房社區,項目地處環城熱門區域之一的津南區國展西板塊,距離地鐵1號線洪泥河東站約500米。板塊內還規劃約48萬平米商業配套和9萬平米公共設施,項目自身還在社區配備約2300平米社區商業,滿足日常生活所需。

  中鐵建花語天著共計20棟住宅,由15棟6-11層到頂洋房和5棟18層到頂的高層組成,共計742套。項目戶型采用8.4-12.6米超大開間、短進深設計,戶戶朝南。目前主推洋房建面93-118平米三室,93平米單價20000元/平米,108-118平米單價21500-22000元/平米。高層主推建面75-87平米兩居,單價18000元/平米。

  大華國展公園

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  項目位於目前市場熱度很高的津南區國展西板塊,整體規劃為高層、小高層、洋房,設計為大華“公園系”產品。項目即將首開18層到頂高層28#、11層到頂小高層29#,以及8層到頂的洋房30#樓,高層為75平米兩室、99平米三室,洋房為99三室、119平米四室四種戶型,毛坯,高層預計19000元/平米,洋房預計21000元/平米。

  華宇御熹臺

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  項目位於河西區新會道與曲江路交口,臨近地鐵1號線沿線,身處科大、財大學苑板塊。項目規劃為低密社區,由3棟洋房和6棟疊拼組成,總計148套,是市內六區非常稀缺的產品。

  項目於2020年12月31日首開洋房7號樓,戶型為89、92、105平米3室戶型,均價約40000元/平米,總房款335萬/套起,是目前河西區在售洋房總價比較低的。

  萬達御府世家

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  項目地處靜海城區板塊,位於津文路與旭華道交匯處,是萬達深耕天津市場、投資打造的又一個城市綜合體。項目總佔地約27萬平方米,規劃總建面約70萬平方米,容積率1.84,綠化率40%,配套第四代萬達廣場,是靜海新城區稀缺的低密度純洋房住區。

  項目於去年12月19日首開,首開樓座1#、2#、10-15#,7-11層到頂,共367套全部售罄,1月23日,E地塊(靠近萬達廣場一側)4#、9#號樓即將加推,戶型為90平米、105平米、120平米三室和139平米四室戶型,預計價格為13900元/平方米起,將於2023年交房。

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