天津北方網訊：買房對於每個家庭來說都是件大事，這其中需要很多注意的細節，不小心就會出問題。新報“樓市”策劃推出“2021小苗買房經”，為買房人了解相關政策，避免落入“陷阱”搭建平臺並提供服務。

　　“租金貸”是具備相應資格的金融機構以貸款方式為租客支付房租提供的金融服務，租客簽署租金貸款合同後，金融機構替租客支付房租，但租客要按貸款合同約定按期向該金融機構償還貸款及利息。如果需要辦理“租金貸”首先要選擇證照齊全且運作規范的房屋租賃企業；其次要注意貸款機構是否在金融主管部門登記備案，業務辦理流程是否透明，並在簽訂貸款合同時仔細閱讀合同條款。

　　在日常工作中，人們會發現有些租客辦理“租金貸”業務並非出於本身資金不足的需要，而是被房屋租賃企業提出的辦理“租金貸”可享受一些租金上的優惠或減免政策所吸引而辦理的。租客本身並不需要也沒有實際使用這筆貸款，貸款實際是由房屋租賃企業收取和使用的，這會給租客帶來較大的資金和信用風險。

　　有租客辦理 “租金貸”後，需提前解除租賃合同，而租賃企業卻不能配合其提前償還貸款資金，更有的房屋租賃企業因在合同履行期間不能按期償還貸款，而“租金貸”的借貸人是租客，因此，租客是“租金貸”的還款責任人，金融機構收不回貸款時，會向租客追討，此時租客既要支付房屋租金，還要歸還貸款，等於支付了雙倍的租金，使自身的經濟利益受損。如果租客不歸還貸款又會影響個人的征信記錄。因此，對待房屋租賃企業介紹“租賃貸”業務時，一定要理性選擇，不要被承諾的所謂租金打折、促銷優惠等蠅頭小利吸引，避免承擔不必要的責任和風險。