地段,是購房者在選房時候必須要考慮的問題。選地段要考慮的要素都有哪些呢,歸納起來就是交通、配套、環境、房價。但不同購房者買房的目的不同,因此在選擇地段時應該考慮的要點也就不同。
首先是交通,看某個地段交通狀況的時候,一般會通過地理距離和時間距離來衡量;而配套是指該地段滿足基本的衣食住行的吃喝購物需要,一看購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備,二看該地段是否有大型的商場和文化娛樂區,或者到這種商業區是否方便;所謂的環境因素主要包括自然環境和人文環境;至於房價,除了當下的高低貴賤之外,很多購房者還會抱著讓房子更值錢的心理去選房,這個時候就要注意一下該地段在城市規劃中的未來發展方向。
二十多歲的年輕人,一般比較傾向於城市中心地段,這裡人口集中,交通便捷,便於社交及上下班。當然了,這裡的房價較高,想要購買一套房屋往往需要家庭共同出錢。30至50歲的購房者有一定的經濟基礎,但生活壓力依然比較大,同時因為有孩子又對房子的要求比較高,除了學區房之外,可以考慮鬧市的次繁華區域,可以在有房貸的情況下依然保證一定的生活質量。50歲之後的購房者,一般定位於養老房,因此選地段的時候,可以考慮選擇醫院、公園附近,便於居住者就醫、休閑。