天津北方網訊：再有30天即將迎來2021年，時值2020年末的一個月時間，樓市能否再如往年那樣掀起一場市場選購的熱潮呢？有業內人士表示，今年樓市房源充足，各項目產品優勢明顯，同時由於在價格上保持著穩定性，因此年末購房熱還是有望出現小高峰。對於年末樓市各項目推出的營銷策略是否能夠帶動產品的銷售，有項目負責人直言，市場房源多對購房者是好事，但對於項目營銷卻是很難，因為同質化產品不在少數，很難分出伯仲，樓市產品多了，買房人不僅有了更多的選擇，還有了相應的市場主導性，面對“買方市場說了算”，項目營銷在年末勢必會迎來一次新的考驗。

　　剛需買房挑花眼

　　今年的樓市對於剛需買房人來說可謂利好不斷，首先是房源信息量大，除了環線以及周邊的新房源頻頻亮相，市區內新項目也是相繼入市，據悉近期河東區、河北區、紅橋區等都有新項目入市，此外，各區域的二手房房源也很充足，給剛需買房人挑選房源有了更多的選擇。除了充足的新老房源信息，今年新房的價格保持著平穩，二手房的價格稍有回落，因此對於剛需買房無疑是一個利好。

　　准備明年結婚的程瀚最近選擇了一套河北區80多平方米的兩室准新房。程瀚表示，原本考慮選擇一套二手房，主要是女方要求購買市區的房子，上個月看了好幾處二手房和幾個新盤，價格都不是很高，主要是看得多了就很難做決定了，特別是新房源，每個項目都有自己的優勢，捨不得這個又放不下那個。

　　改善買房難取捨

　　對於改善型購房，很多人都看好今年的樓市，准備實現對原有居住品質的提昇和改善，因而今年的樓市產品也更多地瞄准改善型購房的需求，一些新入市的項目都會設計規劃有洋房或是小高層產品，戶型也以多空間布局設計為主，如此使改善型購房需求的熱潮成為樓市營銷的主力。

　　對於改善型購房的買房人來說，既然是改善就要提昇居住的品質，因而改善型選房更注重戶型的布局設計和住區環境以及周邊的配套設施，新房源的入市，讓改善型購房者有了更多的選擇，但也讓買房人難以取捨，從目前市場樓盤營銷來看，改善型尋求洋房和大戶型產品佔有相當大的比例。

　　業內：買房子還是要聽自己的

　　對於買房子，多位業內人士表示還是要聽自己的。對於是否在年底購房更適宜，業內人士尹同領認為，一般情況下，年底購房確實比其他時間要好一些，一是因為各項目年底衝刺任務量，因此在價格力度上都會有相應的優惠，二是今年的很多新品項目在10月份以後陸續上市，為了快速地佔領市場，也會給出優惠來贏得市場的關注。

　　年底買房已經成為樓市的一種流行，特別是剛需買房，在一年的了解和觀望中已經是必須要出手了，因而年底樓市再掀購房熱並非捕風捉影。業內人士提醒買房人，盡管年底可能會出現購房熱，但也要根據自己的需求選擇。買房子一定要聽自己的。