居住價格同比下降0.8% 租賃成交漸冷租金下降

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來源: 經濟日報 作者: 編輯:孫賀南 2020-10-16 08:54:32

內容提要:10月15日,國家統計局公布數據顯示,全國居民消費價格同比上漲1.7%,環比上漲0.2%。其中,居住價格方面,9月份居住價格同比下降0.8%,其中租賃房房租價格同比下降1.2%,水電燃料價格同比下降1.1%,三者環比均為持平。1-9月,居住價格同比下降0.3%,其中租賃房房租價格同比下降0.4%,水電燃料價格同比下降0.7%。

  10月15日,國家統計局公布數據顯示,全國居民消費價格同比上漲1.7%,環比上漲0.2%。其中,居住價格方面,9月份居住價格同比下降0.8%,其中租賃房房租價格同比下降1.2%,水電燃料價格同比下降1.1%,三者環比均為持平。1-9月,居住價格同比下降0.3%,其中租賃房房租價格同比下降0.4%,水電燃料價格同比下降0.7%。

  全國租賃市場成交漸冷,租金呈現下降趨勢,少數城市租金呈現上漲趨勢。根據貝殼研究院數據,貝殼平臺重點十八城9月成交量環比下降22.7%,成交月租金為42.1元/平方米,環比下降5.6%,同比下降1.5%。

  從9月環比來看,上海、深圳、杭州、廣州、成都、西安和重慶7個城市環比上漲,漲幅在4%以內,其他城市環比下降。從9月同比來看,上海、深圳、杭州、成都和西安市開始同比上漲,上漲幅度均在5%以內,其餘城市仍同比下降,降幅均在9%以內,租金水平同比上漲或降幅縮小的城市佔比77.8%。從租金變化趨勢可以看出,多數一線城市和部分二線城市租賃市場已經有所恢復。

  貝殼研究院高級分析師黃卉向經濟日報-中國經濟網表示,租賃需求減弱,全國租賃市場從9月開始進入市場淡季,市場或將加速轉冷。從歷年租賃市場規律來看,9月至12月份是租賃市場淡季,由畢業季帶來的租賃旺季需求在8月之前已經基本釋放完畢,9月之後租賃需求持續減弱。故在疫情因素的疊加影響下,租賃市場從9月開始變冷,在明年春節之前,租賃市場活躍度將繼續下降,租賃市場低溫運行。隨著疫情得到有效控制和防控措施的常態化,在疫情不大規模反復的情況下,明年春節後租賃市場熱度有望回昇。

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