天津北方網訊：由於原《天津市已交存維修資金房屋應急解危專項資金管理辦法》將於明年2月14日到期，為進一步規范天津房屋應急解危專項資金申請程序及有關問題，天津市住房和城鄉建設委員會對該《辦法》進行了重新修訂。其中明確，超出應急解危專項資金餘額部分的維修費用，無需征得業主表決同意，直接從受益業主房屋專項維修資金個人賬戶中核減。
據悉，《天津市已交存維修資金房屋應急解危專項資金管理辦法》自去年7月實施以來，維修資金使用量呈逐年上昇趨勢，為保證應急資金的管理和使用安全發揮了重要作用。截至今年8月底，全市共有1307個項目，分5617批次，申請使用應急資金65270.89萬元，使235.93萬戶業主受益。但由於在使用過程中存在使用范圍界定不清、申請主體缺失等問題，需要對《辦法》進行修訂。《辦法》是規范應急資金使用、保證資金使用安全的重要文件依據，結合運行5年來的工作實際，現需做進一步修改。
原《辦法》共20條，修訂後增加5條、減少3條、合並2條，現為20條，重點針對以下內容進行了修改完善。
完善使用范圍
因在實際工作中，涉及屋面、外檐對其是否存在局部損壞，及電梯、排水管道是否屬於突發情況無法准確判定，且局部屋面、外檐維修無法徹底解決漏雨問題，故刪除關於“局部”“突發”的表述。
整合使用環節
簡化使用程序，資金使用審核全面實現網上審核，真正做到“讓數據多跑路、企業少跑腿”。提昇應急資金使用效率，針對竣工驗收合格逾期辦理工程結算情況，增加並明確了逾期辦理情況的處理。
增加緊急情況處理
為解決當發生電梯突發故障、消防設施嚴重損壞危及業主住用安全，且應急解危專項資金餘額不足的情況，確保業主住用安全，依據住建部52號文件，結合本市實際情況，明確申請人應當及時向社區黨組織和屬地街道辦事處報告，屬地街道辦事處應當聯動市場監管、消防相關行政主管部門、社區黨組織共同查勘、召開社區物業管理工作聯席會議，研究確定後，超出應急解危專項資金餘額部分的維修費用，無需征得業主表決同意，直接從受益業主房屋專項維修資金個人賬戶中核減。
加強應急維修工程監管
為加強對應急資金的監管，對審價和監理環節進行了完善。為防止施工單位規避審價、濫用應急資金，對審價條件進行了完善，即明確所有應急維修工程均須進行決算審價。為保證工程施工質量，對監理條件進行了完善，即明確所有應急維修工程均須實施工程監理。
增加資金使用透明度
為進一步增加應急資金使用透明度，在原有公示方式的基礎上，增加了市級維修資金主管部門同步在“天津市房屋專項維修資金管理信息網”發布公示信息，對外發布物業項目應急資金使用公示環節，便於提高業主的知情權和監督權。
增加存異議情況處理
明確了業主反映信訪訴求渠道、異議核實主體等，為辦理信訪提供了有力支橕。
