[購房幫]掌握這些標准 挑選好戶型

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來源: 北方網 作者: 編輯:馮丹丹 2020-08-18 09:12:17

內容提要:挑地段,比價格,選房時還要看戶型怎麼樣。戶型的好壞直接關系到居住體驗的好壞,但好戶型到底什麼樣,也是個很難回答的問題。或許是光照充足,或許是空間夠大,或許是能自然通風……好戶型在每個人的心目中都沒有統一的答案,但是有幾個基本標准,可以幫助購房者做出判斷。

  挑地段,比價格,選房時還要看戶型怎麼樣。戶型的好壞直接關系到居住體驗的好壞,但好戶型到底什麼樣,也是個很難回答的問題。或許是光照充足,或許是空間夠大,或許是能自然通風……好戶型在每個人的心目中都沒有統一的答案,但是有幾個基本標准,可以幫助購房者做出判斷。

  戶型方正很重要。方正的意思不是說整套房子是一個完整的方形,而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形,整套房子看起來也大致是個矩形,同時允許有一些“溢”出來的邊角。相比較而言,方正的戶型意味著空間的利用率高,實際的居住面積會大,在空間的規劃上也比較好安排。

  偏大面寬,偏小進深,也就是房子長和寬的比例要合適。面寬直接關系到房間的寬闊度和房間裡家具的擺放,同時考慮到自然采光的范圍,如果房間進深偏大,光線從窗外投射進來經過漫長反射,仍然照不到離窗較遠的區域,白天仍然需要燈光照明。

  房子有幾個重要區域:臥室、廚房、客廳、衛生間,買房的時候一定要注意這幾個區域是否有采光,是否可以通風。這是房子內人的活動比較密集的地方,如果采光通風不暢,極有可能造成室內空氣污染,影響居住體驗。尤其是衛生間,沒有窗戶的衛生間,除濕、通風完全要依賴排風設備,采光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次,除濕不利還會影響人的健康。

  空間通透意味著空氣的流動性好,比較好的戶型就是客廳和餐廳是貫穿南北,夏天微微起風的時候,根本不需要開空調,自然風可以很好地流通,如果其他房間還有窗戶的話,就能更好地加速整個空間的氣體循環,讓人感覺非常舒服的同時,也會減少室內的二氧化碳和細菌的滋生。

  房間越大越好?當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑,不舒服,但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感,又浪費面積,客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。

  動線合理的標准有些抽象,較難概括,需要在看戶型圖、樣板房之前,對居住活動線就比較熟悉纔能判斷。動線合理的戶型,在房間裡活動的人的行動不會互相乾擾,人在房間裡做事情、走動,也符合生活習慣。

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