現在很多房屋都是以期房的形式出售，有不少人看完戶型圖，再去樣板間轉一轉，覺得自己已經足夠了解這個樓盤了，就交了定金等著了。到房子交付住進去之後，纔發現有很多沒注意到的問題，一下子傻了眼。

　　所以啊，買房不能只看戶型圖。最根本的原因是戶型圖只代表室內的情況，而實際住起來的感受不僅僅取決於室內，還取決於室外的環境，以及室外有沒有什麼因素會影響到室內。買房除了看戶型圖，還得看樓層平面圖。

　　看樓層平面圖，要看清楚所買的戶型在樓層中所處的具體方位怎麼樣。比如有的戶型看起來不錯，但放在樓層平面圖中來看的話，會發現自己的主臥竟然跟隔壁鄰居的臥室隔窗相望，很可能導致你住進去之後，連窗簾都不敢拉開。此外，購房者還可以從樓層平面圖來了解該棟樓的梯戶比，這關系到出行的時候等待電梯的時長以及走廊內噪音的大小。

　　如果戶型圖和平面圖都沒有什麼問題，接下來就得學會看沙盤圖。看沙盤圖有兩個重要的點，一是看所買的樓棟與周邊道路和其他資源的關聯，比如很多小區的優勢是臨近地鐵站。小區距離地鐵站大多是以小區大門到地鐵站距離來計算，小區門口的住戶可能5分鍾就能到地鐵站，如果小區比較大又住在靠後的樓棟，光走到門口都要十幾分鍾，到地鐵站估計得20多分鍾了。

　　二是看附近有沒有什麼不利的因素。相信有人會注意到沙盤圖上有一些透明的方塊建築，一般來說，這些透明的建築有的是樓棟，但也有可能是垃圾站、變電站等，直接影響居住的質量，一定要問清楚。此外，每個沙盤都會有自己的比例尺，可以通過沙盤確認樓間距，關系到房子的采光和相鄰樓棟之間的隱私性。如果不想忍受大爺大媽的廣場舞音樂、小朋友的打鬧爭吵聲，還要記得看看自家樓棟的前後左右是否是小區的公共活動區域。

　　買房的過程中，有很多東西都需要研究。室內加室外纔能構成我們最真實的居住環境，購房者考慮仔細，入住以後纔會更舒適。