買房看地段 看的是什麼?

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來源: 北方網 作者: 編輯:馮丹丹 2020-08-06 09:30:27

內容提要:買房時需要考慮到方方面面的問題,比如地段、小區物業以及周圍環境等。其中什麼最重要呢?有不少『過來人』認為,首先要考慮的應該是地段。你要問為什麼,簡單點說,好的地段代表生活的便利、出行的方便,且未來還有昇值的可能。

  買房時需要考慮到方面的問題,比如地段、小區物業以及周圍環境等。其中什麼最重要呢?有不少“過來人”認為,首先要考慮的應該是地段。你要問為什麼,簡單點說,好的地段代表生活的便利、出行的方便,且未來還有昇值的可能。

  那麼,買房人選擇地段,要從哪些地方著手呢?

  近年來,學區房受到越來越多的關注,很多家長寧願自己吃得差一點、穿得差一點,也會傾力選擇靠近好學校的房子,因為優質學區住房本身就是一種稀缺的教育資源。某個地段如果在學區房范圍,就注定了這一地區的房子增值保值,會成為炙手可熱的房產。

  離大型購物中心近的房子,生活會很方便,大型商場擁有休閑娛樂和生活服務的配套設施,成為人們聚會交流工作的場所。商圈的價值在於它的人口流量極大,從而房子也更有價值,就算不是自己住的,用來出租也很受歡迎,其相關的配套設施建設完善,出行十分便捷。不得不說是一塊金地。

  每個城市的規劃,都少不了綠化的建設。如果小區附近有一處公園、有一座廣場,休閑有場所,跳舞有去處,散步有心情,而這樣的地段,抗時間變化能力也是很強的。

  以前房地產有一句行話:“火車一響,黃金萬兩”。凡是距高鐵站比較近的地方,房價都是應聲而上。房地產商在宣傳推廣樓盤時,也會和購房者說臨近高鐵,主要是想表達交通出行比較方便。如今,靠近火車站和公路的房屋已經沒那麼吃香,根據現在城市化的實際情況,靠近地鐵的房子更勝一籌。地鐵附近的地段一般都是城市重點規劃對象,在發展過程中,高鐵旁的房價肯定會被經濟所帶動,作為未來的投資和保值產品,是大勢所趨。地鐵在城市基礎建設中,生命力也最頑強。也許未來街道會變,學區會變,商圈會衰落,但是地鐵很少會有大變化。地鐵不僅使出行更加方便,其周邊的生活圈也最穩定。

  有的人買房看當下的實際情況,有的人買房看周邊的環境,有的人買房看未來的發展趨勢。選擇好地段的時候,一定要綜合判斷,那些時間帶不走的和時間越久越稀缺的優勢,正是好地段的價值所在。

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