天津北方網訊：今年年初，受疫情及年初行業淡季影響，本市二手房成交數據與往年相比有所下滑。自3月份開始有序復工後，二手房市場回暖明顯，最新數據顯示，4月末以來，天津大型房產經紀公司的二手房成交活躍度明顯提昇，周成交量已經突破千套。二手房，成為越來越多購房者的選擇。

　　剛剛選擇二手房的張先生表示，新房固然優勢明顯，但一些新項目區域尚未成熟，雖然有一些商業配套設施，但生活氛圍還不是很高，需要一段時間的培育期，而二手房基本上生活氛圍濃郁，特別是很多住區的物業服務相當完善，口碑和品牌的知名度較高，所以選擇二手房也是滿足改善和剛需需求的一個方向。

　　選擇新房還是二手房

　　小劉要成家了，為了打造屬於自己的溫暖小窩，他決定買房。是買一套位置遠一些，還沒交房，但面積大，小區綠化景觀充足的新房呢，還是買一套位於市中心，交通方便，商業配套完善，但是房型舊一點，小區老一點的二手房呢？小劉的這種迷茫，代表了很多首次買房的年輕人的困惑。

　　有業內人士表示，買房首先是要根據自己的需求，新房與二手房各有優勢，在一些人心裡，購買新房終究要好於選擇二手房，但也有很多的買房人考慮選擇二手房，究其原因，很多的二手房產品房齡時間不長，而且住區的管理服務以及周邊的配套設施十分完善，作為剛需選房，喜新不厭舊給買房帶來了更多的選擇。

　　二手房受寵優勢明顯

　　有房產經紀公司負責人認為，新房和二手房各有優缺點。購買新房的中間費用少，小區環境和房型設計更新穎現代，但很多是在建期房，拿到房子和房本的時間長，還有可能出現最終現實不如預期的情況。而二手房明顯的優勢表現在項目經過多年的發展，社區的各類與生活密切相關的配套都已完善，菜市場、超市、醫院、學校、交通設施等一應俱全。購房者可以實地考察，直觀地看到房屋的狀況，了解房子的質量。而且二手房交易完成時間短，過戶快，拿到房子可以隨時入住或按自己喜歡的風格裝修。

　　據了解，目前熱衷於選擇二手房的買房人主要是購買婚房、學區房和改善型房源，佔有相當大的比例。他們一般對二手房房源的房屋品質和周邊配套要求也相對較高。

　　選二手房不失為一種理智

　　就選房而言，有房產經紀人表示，年輕人首次選房，如果本身財富積累不足，就不要以高價格的房源為目標，要量力而行，更不要把房貸的弦繃得過緊，因為過高地借助於貸款，一旦出現職業和收入的變動，就會成為家庭經濟崩潰的導火索。

　　選擇房產穩健的做法是，從自己的實際經濟能力出發，充分考慮經濟情況發生變化時的應對之策，給自己留足充分的財務調度餘地，等有了更多的財富積累，再換一套更加心儀的房子。避免追求完美而過度舉債，給自己的生活帶來負擔。畢竟，房子是為人服務的，買房是為了提高生活的質量，而不可因此淪為房產的奴隸。

　　有專業人士認為，新房和二手房只是根據房子的現狀進行的一種劃分，如何選擇，要根據每個人自身的考量。對於一些剛需的買房人來說，選擇二手房不失為一個理智的選擇。

　　（記者葛艷茹）