又是選房買房的季節，用了一個多月時間“宅”在家裡看房的人們開始走進營銷中心，他們的臉上掛著“堅定”，似乎對選擇的產品已經胸有成竹，用買房人的話說，宅了一個多月，看了多個房源信息，盡管是第一次來到項目營銷現場，實際上早已對產品了如指掌了。

　　面對這樣的買房人，營銷顧問自然是不再對產品多加潤色，買房的不假思索，賣房的稍加介紹，買賣雙方一拍即合，房子就這樣在祥和的氛圍中成交。

　　樓市營銷向好，但也會有一些被忽略的情況讓買房人有了被“忽悠”的感覺。

　　老孫屬於改善型需求購房，原先居住的兩室現在由於父母需要照顧而搬到一起，所以顯得有些擁擠和不方便，老孫宅在家裡一個月，每天都要通過各種平臺看看新房源。最終選擇了一套四室兩廳的大戶型產品。而就在幾天前，老孫到現場看房時卻覺得這套房子有點“忽悠人”。

　　老孫自述，前幾天他帶著愛人到項目現場准備買房，營銷顧問很熱情的帶著他們看了樣板間，正當老孫准備簽約交定金的瞬間，愛人驚嘆，不是四室兩廳嗎？兩廳在哪呢？

　　於是老孫再次回到樣板間，只見寬大的客廳一隅有一張四人臺的餐桌，上面華麗的擺放著高檔餐具，營銷顧問解釋說這就是餐廳。

　　後來老孫並沒有選擇這個項目，他說買房不能被忽悠，在他和愛人看來，兩廳就應該設計出客廳與餐廳各自較為獨立的空間，在客廳中擺放個餐桌就稱之為餐廳就是在“忽悠”買房人。

　　周圍的好友都勸說老孫，買房子切不可“吹毛求疵”，況且這是樣板間，不過是開發項目用來給買房人推薦產品的，又何必如此較真。

　　老孫有他自己的道理，既然寫的是兩個廳，就不能在設計樣板間時“忽悠”走一個廳，老百姓買房看樣板間，需要的是真實，而不是“畫餅”。

　　的確，老孫遇到的也並非個例，一些開發項目強調了兩個廳的功能，卻在樣板間沒能更好地表現出來，買房人認為被“忽悠”也不是空穴來風。