墅院產品,作為人們生活居住理想形態的住宅產品,佔有稀缺的土地和自然資源,蘊含著生活的高度、大宅禮儀以及建築美學。在城市繁華深處尋一處“有天有地”棲居之所,一直是財智人群“大隱於市”的置業理想,這一次,雍鑫·金科雍陽墅將它照進了現實。
限墅令收緊 墅院產品稀缺難遇
全國“限墅令”昇級
早在1994年,國家就已開始對墅院產品進行控制,近幾年來,隨著土地管理的持續加緊,墅院產品明顯進入了珍貴存量的時代。2019年國土部再次下發暫停審批所有墅類產品審批規劃,這不僅直接從土地源頭上收緊了墅院產品土地供應,也讓其更加珍貴難得。
天津進入存量時代
商品房市場供求比是供應和需求的比值。供求比在0.8-1.2之間供求較為平衡;供求比>1.2,市場呈現供大於求;供求比<0.8,市場呈現供不應求。
以2018年1月-2019年2月數據為研究樣本,天津別墅供求比低至0.36,這意味著天津別墅市場整體供不應求,稀缺屬性不言自明。
1)天津別墅,供應套數1767套,成交套數5708套,成交均價16176元/㎡,供求比為0.36;
2)環城別墅,供應套數413套,成交套數1391套,成交均價18177元/㎡,供求比為0.32;
3)遠郊別墅,供應套數1002套,成交套數3557套,成交均價13758元/㎡,供求比為0.31;
雍鑫金科,強強聯合匠心著作——雍陽墅,打造1.2容積率低密墅境,以38席城市聯排匹配峰層人物,至此為理想生活加冕。
匠築法式聯排 典藏人居臻品
武清向西 萬千配套資源加碼
項目擇址擁有兩千餘年繁盛歷史的城市貴脈——雍陽西道之上,立足於武清向西發展的新城“芯”,未來繁華不言自明:項目臨近佛羅倫薩、威尼都繁華商圈,咫尺V1汽車主題國際商城,一站式購物滿足豐盛日常;教育層面優享武清八幼、楊村十三小學及楊村一中等全齡資源;更坐享京津城際、Z2線、地鐵4號線及高速臨於近旁,縱橫路網迅抵雙城。
歸家禮儀 演繹圈層生活美學
銀杏大道列陣,將整個聯排區分隔開來,約17米郎闊墅居間距,搭配五重植被,隔絕不必要的打擾與喧鬧,得享一方靜謐私人天地。門庭—巷道—入院三重回家禮儀,打造燦金巷、初櫻巷、木槿巷等七條巷道,一巷一景,讓歸家之路倍感尊崇與典雅。
寬境尺度 彰顯非凡家族人生
奢闊園境,藏納人間風月、四時風雅,北向庭院更有地上雙車位配比,照顧更多家人需求;首層北向老人房設計,不用上下樓,冬暖夏涼,時刻照顧老人身體;二層雙套間,舒適寬闊主人房,自帶獨立衛浴、衣帽間,私密奢享空間,厚載生活的優雅與從容;三層多功能大平層和增值閣樓,百變靈動空間,可作品茶室、瑜伽室、游樂空間等,滿足家人不同愛好需求。更搭配約8.8米面寬,足以敬藏三代、四世的同堂時光,實為城市望族歸心優選。
人生恰到高處時,當居寬境聯排
在春夏秋冬中盡顯清貴芳華
雍鑫·金科雍陽墅
讓每一位家族成員,找到心中的理想家園
建築面積約200㎡城市聯排
榮耀面世,傾城待藏