天津北方網訊：進入第二季度，樓市開啟了“小陽春”模式，各實力品牌開發企業全面開啟運行的“快車”，市場出現了營銷旺盛、新品迭出的場面。新盤產品如雨後春筍般進入市場，一些在售項目也開始發力營銷，業績上昇、開盤即售罄、蓄客充足都為樓市第二季度的火熱續足了馬力。

　　據了解，針對樓市產品營銷，有項目負責人表示，購房選擇“洋房”和“大戶型”兩類產品的客源逐漸上昇，即使是剛需購房，也不再是只關注選擇小戶型產品，而是側重“大戶型”，如果條件允許，一些剛需買房人也會考慮選擇“洋房”產品。“一步到位”和追求居住品質成為目前市場選擇產品購買的主旋律。

　　業內人士尹同領認為，人們選房購房的心理在逐漸改變，20年前的樓市還是以“居住”型為主，房子是全家人的一個“港灣”，遮風擋雨是關鍵；隨著樓市新品理念的不斷提昇，人們買房子不僅是要居住，更需要享受空間生活的品質，於是房子不再僅僅是用來居住，而是要具備提高生活的質量。

　　20年後的今天，當初的很多人開始融入到改善型居住需求的行列，而對產品的選擇也會發生極大的變化。樓市在強調居住生活品質空間的同時，也迎來了真正有需求的買房人。相對於20年的樓市，很多人在看到改善需求的同時也會關注自己未來的生活軌跡。

　　有剛需買房人直言，與其10年後再回到樓市選擇改善型房子，真不如現在選房“一勞永逸”，買房子不像買衣服，一次投入終身受益纔是根本，沒有必要把時間和精力不停地投入到買房之中。

　　小孫和小白正在選擇婚房，兩人的意見一致，選擇“三居室”甚至“四居室”的大戶型產品，用他們的話說，自己身邊的密友選擇了一個靠近父母的兩室小戶型，兩年不到的時間就要改善，因為有了孩子，雙方父母來帶孩子總不方便，而且看到周圍年長的同事都因為老人需要照顧而忙於改善居住，因此兩人決定即使加大壓力也要把房子落實到位。

　　某項目營銷負責人表示，“洋房”和“大戶型”產品的熱銷並非樓市需求的偶然，隨著人們對居住生活品質的需求不斷提昇，加之城市交通路網的四通八達，以往買房選區域，看交通，重周邊商圈正在轉變為注重產品的空間布局，因而居住空間將成為買房人未來買房關注的焦點。新報記者 楊維東