天津北方網訊：本市專業房地產研究機構最新發布的天津寫字樓市場報告顯示，去年天津甲級寫字樓市場新增25.7萬平方米的優質辦公場所。截至2019年末，寫字樓市場存量上昇至231萬平方米。隨著今年新增供應項目入市，預計全年將有超過50萬平方米的新增面積。在供大於求的背景下，寫字樓市場平均租金有繼續下行壓力。

　　統計數據顯示，本市甲級寫字樓主要集中在南京路、小白樓、友誼路、天津西站、新八大裡等商圈，2019年租金水平基本都比2018年有所下滑。去年全年平均月租金水平在每平方米百元以上的只有南京路和小白樓商圈的甲級寫字樓。專業分析師尤嵐指出，從2019年天津甲級寫字樓市場成交數據來看，傳統金融、科技類為租賃市場主要的需求動力，其中金融類企業成交佔比達27%。同期，電信、媒體和科技互聯網(簡稱TMT產業)的活躍度逐年上漲，而物流、房地產行業需求則呈下降的趨勢。2020年，新增供應項目入市後，短期內空置率將繼續攀昇，租金下行將是趨勢。