幾年前，房地產行業素有上半年“小陽春”和下半年“金九銀十”為旺季的說法。“小陽春”通常是指樓市在每年3月到5月出現的昇溫現象，這種現象往往與氣溫回昇同步，因此也被冠以“小陽春”之名。“金九銀十”，這一情況多指9月和10月出現的市場昇溫，借用了“金秋”的概念。

　　然而，最近幾年，傳統的“淡旺季”理論正受到越來越大的挑戰。房地產行業隨著市場和需求的增加，淡旺季已經不是很明顯了。“淡季不淡”與“旺季不旺”的現象越來越普遍。

　　與傳統的“淡旺季”理論相反的是，隨著11月來到了中旬，各大開發商也開始准備最後的年終衝刺。在購房需求依然旺盛的市場行情下，進入11月的開發商加快了推盤節奏，以期今年年底的最後時間，打一個漂亮的“收官戰”。此時，房地產市場上的物業類型豐富，競爭進入白熱化階段，所以近些年來，每到年底反而會引發置業的熱潮。

　　當然， “淡季不淡”、“旺季不旺”現象的是有原因的。

　　首先，“房住不炒”的政策趨勢，讓剛性置業需求逐漸成為市場的主流，而剛性置業需求往往不隨季節的變化而變化，其次，在我國絕大部分地區，每年的3至5月，9至10月，的確是氣候最舒適，最適合外出看房子的時間。

　　但對於購房者來說，選擇買入的時機，往往視房價水平、利率高低而定，其中房價水平一直是最主要的決定因素。購房是終身大事，已經很少有人只根據氣候的舒適程度，就盲目的確定是否出手購房。

　　而年末通常是房地產企業衝擊業績的關鍵時刻，很多房企會在此時以價換量，購房者也往往抓住時機入市，自然就會引發年底的置業熱潮。

　　其實無論“小陽春”還是“金九銀十”，就和剛剛過去的“雙十一”一樣，房地產開發商利用營銷概念盡可能的放大了節點的效應。同樣的 “年中大促”，也往往是混雜了各種眼花繚亂的促銷手段。但在做購房這樣的重要決定時，所有置業者都應該冷靜下來，不要輕易被促銷手段迷了眼——，購房置業還是得看硬素質。

　　與用各種用華麗外衣包裝的房子不同，天津中駿雲景臺則把更多的成本和精力放在了如何提高產品的硬素質上。

　　雲景臺在戶型設計上，首先考慮到居者的居住體驗：廚房餐廳客廳分離式設計，把油煙攔截在廚房、每個戶型均配置兩個衛生間，既兼顧家庭成員所需，又周全主客彼此私密、設計專屬衣帽間，儲藏換季衣物，收納日常雜、主臥套房設計，讓主人的就寢被諸多情趣包圍......

　　再從景觀規劃上看，很多樓盤入住後纔發現園區內除了鋼筋水泥竟看不到一絲綠色，讓久居城市的業主難免失望。

　　中駿雲景臺…將傳統中式元素融於現代風格的園林之間，采取一軸八景的皇家禮制，將園區綠化從“景”提昇到“境”；綠化率40%，全成樹移植，實景就在眼前，享受無需等待。

　　從配套發展上看，天津中駿雲景臺地處團泊區域，但從拿地選址上雲景臺摒棄了傳統的臨湖思路，更靠近區域內的商業和配套規劃，被十餘所學府環繞，又就近醫療配套，把社區的屬性從區域中傳統的度假，調整為真正的宜居。

　　吸引無數水鳥前來棲息的優美生態環境，搭配正在規劃中的五大文旅百億配套，這種靠近“靜謐”又兼享“繁華”，正是天津中駿雲景臺硬素質的最好體現。

　　所以說事實上買房的重點看的不是價格，而是性價比，而性價比、性價比，性能還在價格前面。以發展的眼光買好房，纔能既得到眼前的實惠，又能滿足今後的幸福生活。