項目隸屬於西青區南奧體精武鎮板塊,西青區是天津新四區中發展最為快速,短短幾年,已經進駐數十家名企開發商,近百個開發項目。項目位置東近外環線,北臨津淶公路,可快速抵達快速路、賽達大道,與迎水道、賓水西道共同組成三橫三縱多維立體交通。沿津淶公路及賓水西道延長線向東連接外環西路和紅旗南路(快速路)。除了便捷的公路網,項目周邊還擁享日益完善的軌道交通,地鐵10號線的規劃以及地鐵13號線未來的站點設計都能使整個區域的軌道交通越來越便捷。該板塊的地上公共交通系統也十分成熟,兩個公交總站:師范大學公交總站和理工大學公交總站分別位於項目所在位置的北側工一號路和項目東側的秀川路上,項目周邊共有11條公交車線路。項目輻射奧體商圈、華苑成熟居住區以及水上、梅江板塊,享受其豐富的生活資源,不論是行車還是步行均配有大型購物超市、影院、特色餐飲、休閑娛樂等生活配套完善,滿足各種生活需求。項目周邊配緊鄰第三高校區,主要包括天津工大、天津師大、天津理工大學。周圍學府氣質濃郁,築就書香文脈和高知睦鄰圈,幫助下一代成長,讓文化圈包圍生活圈,為孩子的就學提供良好的教育環境與人文環境。另外,項目南側規劃中小學教育用地,未來將支橕整個精武鎮的教育體系。( 本項目周邊具體細節最終以政府批文為准)