2019年10月29日，“贏在未來、潮派人生”商業創新高峰論壇暨金僑·上街項目亮相儀式在香格裡拉大酒店二樓宴會廳盛大揭幕。中國人民大學國發院城市更新研究中心主任、教授，原住房和城鄉建設部政策研究中心主任、研究員秦虹女士受邀出席，就房地產轉型與商業創新發表了精彩的演講，對金僑·上街項目有很大的借鑒意義。

　　房地產為什麼要轉型？秦虹主任認為，近20年來，房地產業一直保持著高速增長，采取高杠杆、高負債、高周轉的開發銷售模式，而這一模式得靠高房價支橕。展望未來，舊有模式面臨空間、盈利、資金、政策這四大約束，難以持續性發展，未來房地產必須轉型創新發展。

　　關於轉型方向，秦虹主任有著深刻的見解，可歸納為“三方向、三結合”。具體來說，三方向為細分市場方向、補短板的方向、整合資源方向；三結合為與多業結合、與特色結合、與金融結合。房地產業自身仍有著巨大的發展空間，從這些方面入手，探尋新的發展模式，房地產轉型就有路徑可循。

　　秦虹主任表示，相比住宅，商業地產有著高庫存與低價格，綜上所述，商業地產的創新有著很大的空間，可從理念創新與手段創新入手。在理念上，要明確消費者至上，滿足體驗新需求；要以科技賦能，注重營造新場景；強化內容務實，業態重構創新；豐富文化創意，提昇商業新品質。在手段上，看重人纔、技術、數據、資本；將虛擬與實體相結合；重視需求驅動、跨界融合、追求知識紅利；加強研發與營銷、發展平臺經濟。這些都與金僑·上街的發展有著緊密的關聯。

　　金僑·上街以“場景、共享、共生、溫度”為核心主張，業態涵蓋電商經濟、創意辦公、高端酒店、特色餐飲、兒童教育、健康娛樂等六大主題功能。不僅帶給消費者物質上的滿足，與經營者共生，更為所有人帶來幸福感的提昇。金僑·上街順應時代發展趨勢，在商業創新方面做出了成功的嘗試，也為房地產轉型帶來新的思考。

　　金僑·上街憑借自帶的潮湃屬性，打造北天津潮流新趣處，擎領商業鋒尚，成為聚合百萬人氣的北城磁極。通過本次亮相，彰顯自身優勢，志在繁榮北辰新商業，也將在未來的發展中，為商業創新做出更多新的探索。