2019年10月29日，“贏在未來、潮派人生”商業創新高峰論壇暨金僑·上街項目亮相儀式在香格裡拉酒店宴會廳正式舉行。天津市津投資產管理有限公司合伙人、總經理劉小冰女士從天津自有的優勢與挑戰這一角度切入，結合金僑·上街的自身的特點，就金僑·上街的發展前景發表了非常精彩的演講，同時也為金僑·上街的發展提出了諸多有益的建議。

　　劉小冰女士認為，天津有著優越的自然條件、人文條件與經濟發展基礎，商業資產存量多達224萬m²，商業發展前景廣闊。放眼商業現狀，目前，各購物中心招商主力仍以餐飲美食、時尚零售、兒童親子及生活服務等類型為主，而在未來，共贏項目以區域型商業為主，社區商業將會是下一個風口。天津應當把握機遇，做好專業運營，打造網紅地，不僅要創新城市界面，為項目裝進新內容，也要為業態價值賦能，引領消費昇級。

　　劉小冰女士說到，對的人，是所有潛在目標客戶，不僅僅是指服務距離范圍之內。金僑·上街的定位是：為項目3公裡范圍內30萬人群提供品質生活、商務服務的泛社區商業街。置身於這樣的商業背景當中，恰逢天津北部地區需要全新昇級的商業磁場，金僑·上街正是按照上述商業邏輯，結合自身定位，先把最近的人服務好，留住對的人，隨之而來的口碑自然帶來更遠的流量。

　　在演講中，劉小冰女士以“八裡臺新文化市場”為例，講述了客戶需求關鍵詞為：美好生活、如家般溫暖、親密、成長、鄰裡、社交。金僑·上街將這些關鍵詞歸納為“場景、共享、共生、溫度”的核心主張，業態涵蓋電商經濟、創意辦公、高端酒店、特色餐飲、兒童教育、健康娛樂等六大主題功能，輻射區域內家庭式消費、周邊辦公白領、全天津年輕潮流人群。

　　金僑·上街首創“潮”主題購物商業，是具有商業活力和消費魅力的體驗型商街，不但為商家贏得無限商機，而且為消費者帶來真正的體驗樂趣。不僅留住對的人，更以城市鋒尚坐標，聚合北辰活力。我們相信，金僑·上街作為新的流量坐標，正在成為天津商業發展的新范本，引領商業發展新潮流。