在北京傳統城市中心,居住密度、交通密度漸趨飽和。高昂的交通與時間成本,與中心區居高不下的房價形成強烈反差。今時今日,隨著北京城市格局的不斷擴張,以及新一代住宅進入存量時代後,很多置業者心中的“唯地段論”光環,正在日益被削弱。很多置業者,將眼光投向更具發展紅利的新興板塊。
隨著北京城重組、核心區騰退、北京市政府東遷,通州已成為新北京的核心。以創新發展軸為名的“東六環路”的改造,將是城市副中心建設的重中之重,東六環也成為核心中的核心。近幾個月,東六環規劃更是捷報頻傳,建設全面加速啟動。
東六環入地副中心建設如荼進行
7月25日召開的北京市十五屆人大常委會第十四次會議上透露,東六環副中心段入地改造將在年內開工。8月22日通州區委書記曾贊榮便對外通報了作為北京城市副中心重大工程——東六環入地的最新進展情況。全長約16公裡,投資172億元的東六環路入地工程規劃方案已獲批復。改造後的東六環京哈高速至潞苑北大街段將變成“地下隧道”。同時,結合現狀六環路入地改造建設六環公園,原有六環路不僅將改造成“空中花園”,還將建成自行車“高速公路”、無人駕駛示范區。
北京城市副中心綜合交通樞紐,建築規模約238萬平方米,將采用“地下—地面—地上”的立體化城市空間布局,實現“人車分開,站城一體”,建成後將是國內最大的綜合交通樞紐,連通濱海新區、唐山、平谷、北三縣地區,是京津冀交通的關鍵節點。目前該工程總體設計正在持續深化。
坐鄰副中心輻射圈北三縣成“新二環”
北三縣以其地理優勢,毫無疑問已是通州、副中心向外拓展領地和享受輻射紅利的第一空間。有人分析,如果將東六環定義為新北京的核心區,那麼,北三縣就將成為“新二環”裡的崛起區域。未來以副中心為核心,北京新城的城市半徑將密集覆蓋北三縣。
而此前,也有專家提出過,北三縣與北京城市副中心“四統一”後,北三縣將不再是遠郊區的概念,而將成為一個大都市區的中心城區,從生活方式到就業方式都將向精致城區轉變。
建築面積約70-124㎡墅境高層入住“新二環”
作為緊鄰北京副中心的熱售項目——鴻坤•原鄉溪谷,踞守京哈高速香河出口約800米處,京哈高速是出入北京城區的東部主乾線。發達的路網,自駕一路暢達國貿。坐享優渥城市配套與天賦交通價值。項目以近50萬平方米復合型意大利托斯卡納輕奢墅區,打造以疊墅、墅境高層等多種業態為一體,滿足多種家庭需求的原鄉風情生活低密住區。
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