北三縣建設提速配套大規模湧入

　　作為離北京城市副中心最近的北三縣，板塊快速發展的大幕已然拉開，且越來越受到外界的關注。通過對北三縣和副中心的實地探訪，可以看到了該區域已經產生非常多的變化。比如大廠產業新城的影視小鎮、香河機器人創新小鎮、燕郊高新技術產業園區等各大創新產業已經逐步落成，無論是從公共交通路網，還是文化藝術中心、大型市政公園、體育場館、醫療配套等區域大型社會公共配套設施，北三縣可謂日新月異。

　　“北三縣和副中心協同發展”已經成為新北京圈未來一段時間的工作重心所在，協同發展將為北三縣帶來新的機遇。2019年2月，一則通州將與北三縣整合規劃的信息出臺，規劃提到將全力推動通州區和北三縣地區協同發展，做到統一規劃、統一政策、統一標准、統一管控。隨後，僅數日之隔，北京和廊坊北三縣項目在大廠進行了推廣洽談會，當天共簽署52個項目，總投資額超過300 億，超過50家企業達成了投資意向，涵蓋產業、公共服務、城市運行保障等領域。板塊利好頻傳，標志著全面建設北三縣的號角吹響。

　　遠見板塊價值人口鑒證發展潛力

　　而衡量一個新興板塊是否具有後勁十足的發展潛力，歸根結底要看“人口”的引入是否信心堅決且貫徹徹底。哪個區域未來增長的人口數量多，哪個區域就更具發展和投資潛力，同理也更具宜居價值。

　　2019年初，第一批北京政府機關工作人員1.2萬餘名搬遷到副中心。不久後，第二批北京政府部門東遷副中心工作已經啟動建設，包括3萬多名北京政府機關工作人員紮根副中心。隨著北京政府搬遷到副中心後，將直接帶動40萬人口東遷通州。另，今年7月初通州調整“十三五”規劃，其中人口上限為180萬，較2016年公布的《規劃綱要》增加了20萬人口。根據2017年公布的北京總體城市規劃要求，到2020年城六區要疏解出80萬人口指標，到2020年通州區要承接20萬城區疏解的人口。

　　建築面積約95-108㎡墅境高層 百萬置業溪谷

　　人口的大規模引入，意味著住房需求水漲船高。鑒於副中心住宅用地指標緊缺，鄰近的北三縣區域便成為承接人口居住需求的理想地。作為緊鄰“北京副中心”人氣項目——鴻坤•原鄉溪谷，位於京哈高速香河出口約800米處，京哈高速是出入北京城區的東部主乾線。發達的路網，自駕一路暢達國貿。坐享優渥城市配套與天賦交通價值。項目以近50萬平方米復合型意大利托斯卡納輕奢墅區，打造以疊墅、墅境高層等多種業態為一體，滿足多種家庭需求的原鄉風情生活低密住區。