內容提要：2018年6月，我與劉某簽訂了《房屋租賃合同》，合同約定租期兩年，承租人劉某經我同意後可以轉租。2019年1月，劉某經我同意將房屋轉租給了陳某，陳某租賃期間造成房屋多處損壞，現就房屋損壞事宜我是否可以直接向劉某主張賠償責任？
2018年6月，我與劉某簽訂了《房屋租賃合同》，合同約定租期兩年，承租人劉某經我同意後可以轉租。2019年1月，劉某經我同意將房屋轉租給了陳某，陳某租賃期間造成房屋多處損壞，現就房屋損壞事宜我是否可以直接向劉某主張賠償責任？
讀者： 王女士
律師解答：
《合同法》第224條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。”
根據上述法律規定，經出租人同意承租人可以將租賃物轉租給第三人，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。結合您的描述，劉某經您同意將租賃房屋轉租給陳某，陳某在租賃期間造成了租賃房屋的損壞，依據法律規定，您有權向承租人劉某主張賠償責任。
國鵬律師事務所 李 寧 劉艷
