根據數據研究顯示，住宅與地鐵距離過近並不宜居，地鐵的震動、噪音會嚴重影響居住質量。對於那些想在地鐵沿線買房養老的老年人來說，置業前一定要親身體驗一下，看自己能否適應地鐵帶來的噪音影響。從安全性和私密性角度而言，社區與地鐵站距離最少要保持200米，人流量較大的站口與社區之間則應距離300米左右，這樣也提昇了社區居住的安全性，購房者不妨考慮步行時間15分鍾可到達地鐵站點的社區項目，這樣既可享受地鐵的便利，又可享有相對幽靜安全的居住環境。   

90後置業者為了追求居住生活品質，寧願選擇環境和戶型都更為寬闊的環城新房進行居住，也是看好將來地鐵線路建設完工後的發展以及未來出行的便利性。當然，房產昇值和保值不能單靠單一的地鐵因素來拉動。其實，決定房地產價值的因素是多方面的，除交通條件外，還有社區環境、物業管理水平，周邊大型醫療商超的建設和發展、區域文化等等都是促進房子保值增值的重要因素。