天津北方網訊：對於天津的河西區來說，當年的梅江就是“新城”，如今已是天津首屈一指的高端居住區。而現在的新梅江就是梅江的“新城”，這個定律依舊會持續兌現。

仁恆公園世紀項目位於新梅江起步區，也是新梅江大板塊的門戶區所在。未來新梅江將會打造TOD模式，以公共交通為中心、以400-800米（5-10分鍾步行路程）為半徑，建立集工作、商業、文化、教育、居住等為一體的城區。

仁恆公園世紀是仁恆的公園系產品，定位高端改善社區。項目容積率2.3，整體共規劃11棟高層，錯落穿插布局，具有均好性。在樓間距、景觀視線方面盡量做到最大，有條件形成大面積的中心景觀花園。從數字上來看，仁恆公園世紀的建築密度只有20%，也就是說，它用了80%的土地提供給業主足夠多的景觀園林綠化。建築密度低了下來，景觀尺度自然就高了上去。所以，如果俯矙這個社區，房子反而成了“陪襯”，似乎園林綠化纔是“主角”，的確是像建在公園裡的房子。

社區不僅在中心有一個中央大花園，而且還規劃了幾個入戶庭院以及密林區。通過多個景觀組團和多條景觀軸線，將社區用“綠色”連通起來，也能保證每棟樓附近都園林景觀。此外，仁恆公園世紀社區內規劃有下沈坐凳、開放草坪、廣場、連橋、臺層坡地、下沈花園、游樂場活動區，無論是老人、年輕人還是孩子，也無論是愛動的還是愛靜的，都有比較適合的活動場所。

地上地下雙大堂對於仁恆公園世紀這樣的高端項目來說，一定是“標配”，地下大堂挑高約5.8米，每棟住宅樓連接地下車庫部分都設置回家通道。事實上，如今更多的業主都是開車出行，可能地下大堂的使用率會更高。我們常說判斷一個項目是不是真正的高端改善產品，其中一項衡量指標就是：是否有雙大堂。

仁恆公園世紀項目中，每戶都配有可視電子貓眼、智能指紋門鎖。入戶采用子母雙開門，氣勢一下子感覺就不一樣了，而且尼斯木飾面上還鑲嵌金色金屬線條。室內吊頂燈池很有層次感，鑲嵌了木飾面裝飾邊線，這種線條型設計會有一種空間的延展感。此外，仁恆公園世紀設計了定制式造型空調新風出風口，新風系統包括全熱交換機和PM2.5淨化器，保證室內溫度更舒適，空氣質量也更高。

除了內在，仁恆公園世紀建築的外在更值得說一說。

它的建築外立面，用了大面積玻璃、石材，加上以鋁板種金屬質感比較強的外牆材料，讓它在外觀上，成了新梅江“最炫”的高層。我們對於“上一代”高端住宅的印象還停留在乾掛石材上，確實看起來“高大上”，優點也不少，耐雨淋、耐日曬，很堅固。但如今的高層建築已經很少使用乾掛石材了，主要是施工難度較大，而且存在脫落的安全隱患。

所以，近幾年來，高端住宅都開始用鋁板+石材，或者鋁板+真石漆做外立面。尤其在南方城市已經成為一股流行風，包括最高住宅樓迪拜的“公主塔”、全球最貴豪宅香港“天匯”、上海頂級豪宅“湯臣一品”等等都用的是鋁板幕牆。鋁板外牆的顏色可保持幾十年不變，且不需要清洗。最重要的是，隔熱效果好，它自身結構能夠冷縮熱脹，對於業主來說，尤其是夏季，室內的居住舒適度會很好。

當建築面寬被限死，讓他每層樓必須擺八戶，還要求他拿出的戶型結構通透、采光通風優秀，怎麼可能？柯布西耶復活，都做不到。所以首先梯戶比是一個很關鍵的指標，像仁恆公園世紀這樣2梯4戶、2梯3戶、2梯2戶的格局，戶型質量肯定沒得說。

比如這套141平米的三室戶型。南向開間將近11米，客廳自帶了一個陽臺，這樣就擴展了客廳的進深，除了放必備的沙發、電視牆以外，可以在靠近窗戶的位置，加個躺椅之類的，整個客廳的視覺感受和舒適度都要更好一些。

廚房設計為“側廚”，有兩點好處。一個是避免了油煙灌進客廳，而且室內整體看上去更整齊，至少你坐在沙發上看不到廚房裡的手忙腳亂。另一個是，可以在餐廳北側設計一個生活陽臺，放置洗衣機，這部分空間與客廳連起來，視覺通透感更好。主臥套間內設計為步入式衣帽間，這種格局一般只在高端改善產品中出現。仁恆公園世紀的戶型並沒有因為步入式衣帽間而把進深拉長，通過合理的布局，整體仍呈現出“大面寬、小進深”的格局。

仁恆公園世紀除了住宅，還規劃有商業配套及幼兒園。其中在臨街商鋪中設有約1800平米的運動會所，讓業主能在家門口健身，要知道支橕一個人持續健身的一個關鍵因素就是：離家近！未來項目還會引進一些以便民服務為主的小型商業，為小區業主提供更多生活的便利性。