[購房幫]小區如何成立業委會 需滿足這些條件

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來源: 北方網 作者:東麗區政府 編輯:馮丹丹 2019-06-06 08:49:00

  天津北方網訊:《政民零距離》欄目網民“叢先生”留言:請問如何成立業主委員會、如何換了物業?

  東麗區政府回復:反映人可依據《天津市物業管理條例》的規定向街道社服中心(辦公地點:東麗湖街政務服務中心服務大廳,東麗湖路1號)提出申請。《天津市物業管理條例》第十一條 已交付使用的新建物業有下列情形之一的,應當成立業主大會:(一)業主入住率達百分之五十以上;(二)首位業主實際入住達到二年以上。第十四條 符合成立業主大會條件的,業主、開發建設單位或者物業服務企業應當書面告知物業所在地的街道辦事處或者鄉鎮人民政府。街道辦事處、鄉鎮人民政府應當在收到書面告知後一個月內,在物業所在地的區、縣物業管理行政主管部門的指導下,負責核實並組織、協調成立首次業主大會會議籌備組。 第十二條 業主大會由同一個物業管理區域內的全體業主組成。業主大會是業主集體行使權利和維護全體業主在物業管理活動中合法權益的組織。 下列事項由業主大會決定:(一)制定、修改業主大會議事規則和管理規約;(二)選舉、更換業主委員會成員,監督業主委員會的工作;(三)審定物業服務合同內容,選聘、解聘物業服務企業;(四)制定、修改、審議物業管理區域內共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度或者物業服務企業提出的其他管理事項;(五)專項維修資金的籌集、使用方案,並監督實施;(六)改建、重建建築物及其附屬設施;(七)涉及業主共有和共同管理權利的其他重大事項。(津雲新聞記者 趙瑩)

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