買房時，置業顧問在介紹項目的時候會提及很多專業名詞，像車位比、綠化率、容積率等，很多買房人對這些名詞都是似懂非懂。事實上，買房不能只看沙盤的表面功夫，只有做到明白清楚這些名詞的含義，纔能真正了解樓盤的品質好壞。

樓間距：一般情況下，住宅樓與樓之間的距離越大，視野和私密性也就相對越好。許多樓盤的沙盤模型並沒有呈現出實際的樓間距，所以，買房時要仔細詢問。

車位比不能忽略：對於一般的小區，車位比達到1：0.6就可以了。

綠地率和綠化率不可混淆：綠地率和綠化率是不同的概念。一般小區的綠地率不能低於30%。有的開發商喜歡說“綠化率”，是因為綠化率的計算相對模糊。

得房率和公攤面積：一般多層得房率在80%以上，高層由於電梯間和消防通道面積大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公攤如果太小，生活舒適度則會降低，電梯空間狹小，樓道也會黑暗狹窄。一般來說，高層樓房的公攤系數要大於多層的公攤系數。高層公攤系數一般在0.18—0.26之間，而多層的公攤系數則在0.11—0.16之間。

層高不能忽視：現在一般商品房的層高是2.9米，如果減去樓板及地磚等的厚度，有2.7米的淨高也就不錯了。如果是躍層或復式，層高的指標就更重要了。

容積率關系舒適度：你能否住得舒適，首先要看容積率。容積率越低，舒適度就越高。一般情況下，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3。