房利率再回基准，全國火熱搶房

最近一段時間打開新聞，有關房貸利率下降的新聞不絕於耳，甚至有些地方房貸利率已經回落到了基准利率的水平。根據有關數據統計，2019年2月，全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當於基准利率1.149倍，環比上月下降0.53%；同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%，上昇3.11%。此番房貸利率的下降為樓市帶來了不小衝擊，多地成交率上昇，天津也不例外，3月成交量大幅度上漲，或迎來樓市上傳統的“金三銀四”。

天津土地溢價率飆高全城高調搶地

2019年一季度天津土地市場共成交宅地總面積達414萬㎡，同比大漲173%，僅3個月時間便完成了18年全年成交量的一半，更是刷新了近9年來同期成交量的歷史峰值。此外據克而瑞數據統計顯示，2019開年天津商品住宅累計新增供應98萬㎡，同比上漲約22%；成交117萬㎡，同比漲幅近30%。由此不難發現，天津樓市正迎風而上。

截至3月30日，天津共有18宗宅地出現溢價，最高溢價率達34%；7宗成交土地出現自持，最高自持佔比達到15%，樓市前景呈現穩步昇溫局面。

津南發展利好不斷 4月紅動購房節啟動

縱觀近幾年天津的發展規劃，其中津南的影響力已經越來越令人無法忽視。近期，落址津南的國家會展中心已破土開工，而津南區借助國家會展中心啟動建設，正在加快打造會展服務業發展區。未來津南區將通過串聯咸水沽、辛莊、雙港、雙橋河、葛沽五個鎮和津南開發區等節點，對接海河教育園、西青開發區，高標准建設天津大道北側國家會展經濟區、高端居住區、高端商業區、森林生態休閑區，打造“以國家會展中心為主題的海河中游南岸高端服務業發展帶”，未來發展可期。

天津龍湖·紫宸效果圖

津南發展的強勢進階，已經達到高端圈層對居住環境的需求，而諸如龍湖等品牌開發商的進駐，也大幅拉昇了津南的人居標准。其中，龍湖·紫宸落址津南心，基於天津洋樓文化構築了1.5容積率純洋房住區，無論從桃花源園林理念還是建面約125平/153平的大三居產品，都為高品位圈層人士量身定制。當下市場與區域的雙重熱勢，令龍湖·紫宸更呈現了空前的火爆，第一季度銷售總額達到3.6億。如今龍湖·紫宸更為天津客戶開啟了“紅動4月，紫宸搶房節”，為期4周的超值福利正在招募中，第一周首發嗨購周盛啟，成交即可贏網紅戴森熱品！