1、年前房價趨於穩定 可以考慮提前入手

依照近幾年一線城市房價走勢，年後漲幅一般平均在5%以上，有的甚至達到10%以上，而且每年3月漲幅較大，主要原因就是：年前觀望需求積壓，年後釋放市場井噴。以百萬房款來算，便是節省了5-10萬元。

2、年前房企為完成業績 選擇降價衝量

11月、12月份，作為年底衝量的關鍵節點，也是樓市各大新盤聚焦的“黃金檔”。尤其是進入12月，未達目標的房企都會籌謀推出年終特價，衝刺全年銷售目標。當然作為購房者，與置業顧問談價的空間也更大一些。　

3、年後需求大量釋放 購房競爭激烈

目前一大批購房者還是抱有年前觀望的心態，等到年後，看政府會不會出利好政策，希望有更好更便宜的房子出現，等種種設想。所以大量需求壓制到年後，造成年後市場井噴，導致購房競爭激烈。若在市場需求井噴的情況下買房，不但是房價更高，議價空間也會縮小。

4、年前購買房源多 可挑選餘地大

臨近年底很多上班族的工作也開始愈加忙碌，其中有部分潛在購房者會把看房、買房推至過年節假日或者年後，這樣無形中會減少需求競爭，為節前入手購房者制造良機，可選房源較多了，能更好的進行對比篩選，自然能選到優質稱心的房子。一句話“節前客選房，節後房挑客”。