天津北方網訊：時值歲末，轉回頭細數即將走過的一年，其中總該有值得傲嬌與心悅的大事。當房地產市場轉瞬間歷經不同的階段，在很多人看來，過去的不會再有，而2018年最得意的，莫過於選擇了一處心儀的好房子。

　　什麼是好房子？自當是仁者見仁智者見智的，但無論怎樣，好房子在現代人眼裡的標准統一還是房子的價值，而所謂價值自然是未來的昇值潛力，誰也不希望自己買的房產在短時間裡會變得“不值錢”了。因而買房的價值觀成為樓市的關注焦點，誰都希望自己買下的房子不僅能夠保值，更可以昇值。

　　隨著樓市進一步地走向規范化、隨著買房人更加成熟地面對市場，時下更多的人正在將房產全然當作是商品而不是什麼獲利的交易物了。房子是用來居住的，因而樓市不再是一夜之間出現瘋搶，不再是項目推出便蜂擁而至，買房人開始用理性的目光看待自己要去選擇的房子，其間更多的買房人已經開始將關注房產的價值轉變為關注房子的品質。房產品質是什麼？應該是指由自身產品具有良好的優勢而被市場即買房人所認同的房地產產品。其內部品質也是樓市產品的自身屬性，這種屬性表現在產品的舒適度、安全度、美觀度以及科技化、稀缺性等多個方面；外部品質則主要表現在環境品質方面，如地段的優越性、生活氛圍的文化性和人文自然資源的優質等。

　　時下，地產的品質性已經成為買房人尋求產品選擇的關鍵訴求，買房沒有什麼可以遵循的規則和套系，買房就是買房，而買房的關鍵不是道聽途說，買房選擇要看建設者、開發者乃至後期物業管理者的口碑和實力，買房應該選擇開發品牌與內在及外在的品質，而選擇樓盤項目的品質就是選擇生活的一種態度和一種方式。

　　在很多選擇性買房的人群中，關注房產價值的不在少數，究其原因，自然是房市不斷的變化，房價不斷的上昇，房產原本的居住屬性被市場演變，成為了“盈利商品”，正因如此，樓盤項目也開始將居住生活的品質觀逐漸轉向了價值觀，買房者不顧品質而只關注於價值的上昇，賣房者不再推薦產品的內在品質和生活品質，一味地將“價格上調，昇值潛力巨大”作為推銷由頭，一時間，買房看漲而不求生活品質影響著樓市的營銷與市場的規范。房子是用來居住的。而居住的關鍵點應該是生活的質量、居住的品質，而居住品質首先則是樓市產品的品質，人們買房應該是享受居住的品質和品質的生活，而不是追求房產在市場上的價值。應該說，享受居住品質也就是提昇了房產價值。

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