天津北方網訊:近日,天津市規劃局接連公示了海河中游片區的部分規劃設計,國家會展中心及周邊配套規劃日趨完備。
昨天,天津市規劃和自然資源局公示了津南區海河中游東片區12p-05-04單元第三街坊控制性詳規草案。
根據規劃,天津國家會展中心分為會展、平衡地兩部分,會展部分主要包括大型展覽館,綜合配套區包括酒店、商業、會議、辦公與餐飲;平衡地是會展的配套補充,以居住、商業為主,兩者共同支橕起整個會展中心板塊。
此次規劃局公示的海河中游片區部分規劃,恰好是平衡地一期和二期所在位置。
平衡地規劃四至范圍為:東至衛津河,南至天津大道南側道路紅線,西至國展路東側道路紅線,北至海河。規劃總用地面積155萬平米,規劃人口2.5萬人。
規劃主要內容
1、以居住用地、商業服務業設施用地為主的會展主題小鎮;
2、合理確定各類用地規模、建設規模,合理配置居住區公共服務設施、交通設施、市政工程設施;
3、合理配置各類綠地,滿足居住需求。
根據天津市規劃和自然資源局公示的城市設計方案來看,平衡地部分地塊主要由居住用地和商業用地構成。
國家會展中心官網顯示,板塊內規劃有一個大型商業廣場,其中包括酒店、會議中心、餐飲、商業配套、物流保稅中心等。
在居住用地上規劃有小面積的商業和公共服務設施用地,作為社區的補充配套。具體包括:
地鐵1號線東延線將在國家會展中心板塊內設3個站點,其中會展地塊中有北洋村站、國展路站;平衡地設有東沽路站。地鐵1號線東延線站點已基本建成,未來將與國家會展中心進行對接。
12月3日,地鐵1號線李樓站已經試運營,據天津地鐵集團發布消息,2019年有望開通到雙橋河站。
隨著國家會展中心的重新啟動建設,津南區將充分借鑒(上海)國家會展中心規劃、配套、建設、產業發展等方面的成功經驗,結合雙城中間地帶規劃管控與綠色森林屏障總體規劃,深入推進津南區會展經濟產業規劃研究工作,借勢發展會展經濟。
通過串聯咸水沽、辛莊、雙港、雙橋河、葛沽五個鎮和津南開發區等節點,對接海河教育園、西青開發區,高標准建設天津大道北側國家會展經濟區、高端居住區、高端商業區、森林生態休閑區,打造“以國家會展中心為主題的海河中游南岸高端服務業發展帶”。
國家會展中心的外圍地區,與國家會展中心平衡地同一天公示的,還有津南區12P-02-02單元。該地塊位於國家會展中心西側,兩者之間相隔一個“體育中心”。
具體四至范圍為:東至機場大道,南至天津大道,西至拱泥河,北至海河,規劃宗用地面積266萬平米。
規劃中指出,該地區主導屬性是居住及商業,規劃將合理布局生活配套設施與商業服務設施,打造尺度宜人的街道空間,為居民提供綠色宜居的居住環境。地鐵1號線東延線同樣貫穿該地塊,內設拱泥河東站。
根據規劃,地塊主要規劃為居住用地,輔以小面積的商業用地和公共設施服務用地,作為補充配套。整體格局為住宅包圍商業,臨近海河一側規劃有大面積的公園綠地。
地塊內規劃有中學、菜市場、社區體育場等配套,具體如下:
未來在臨近天津大道一側將以高層住宅為主,而臨近海河方向都規劃為低層、多層建築,地塊中間為商業建築,整體將打造為低密的濱水居住區。
津南區12P-02-02單元規劃效果圖
目前,辛莊—永旺夢樂城、咸水沽—月壇等區域性商圈基本成型,津南區已與紅星美凱龍、烏鎮旅游集團、中建方程等國內知名企業達成開發建設葛沽特色小鎮和北石林“夢之天津”等項目的合作意向,並在海河中上游地區預留了32平方公裡發展用地。
後期,著力引進商務服務、科研設計、電子商務、“互聯網+”等高質高端業態,吸引信息服務、諮詢評估、場館管理、廣告、公關、搭建、物流等會展相關配套企業入駐,培育和發展服務總承包商、新型會展媒體等會展新業態,引導現有星級賓館酒店、商業綜合體、金融、娛樂休閑等服務設施進行昇級,提昇服務質量檔次,健全完善配套服務設施。