天津北方網訊:剛剛過去的10月份,本市13宗地實現摘牌,成交土地面積112.32萬平方米,土地成交總金額79億元。
今年10月份,計劃當月摘牌的27宗地,有12宗地被臨時叫停,另有武清區河西務鎮、塘沽新城鎮的兩宗商住地塊被延期到本月摘牌。在這次停牌、延期地塊中,有來了又走、走了再來的老面孔,如塘沽新城鎮的8、9號宗地,今年初被停牌,10月份掛出又遭順延,延期後又停牌;還有武清的6宗地塊,兜兜轉轉到最後仍然擱淺。最終,10月份剩餘13宗地成功出讓,數量壓縮了一半,都為底價成交。其中,安置房用地佔據4宗,另有3宗為純商服用地,宅地佔比尚未到一半。
從區域來看,本市市區終於打破宅地零供應記錄,河西陳塘莊地塊以7.6億元總價、21465元/平方米樓面價摘牌。本市環城區域宅地本月意外出現斷檔,其他宅地出讓主要集中在武清區下朱莊街、空港經濟區以及天津港保稅區。
相比10月,11月的土拍熱點將更為分散,市區就有河北、南開地塊露面,其中河北區打包地塊已於近日摘牌,以16.5億元總價無溢價收地;南開區近10萬平方米的大體量地塊也將於本月中旬開拍,起始價為47.5億元,基本鎖定無懸念的當月總價之冠。環城四區方面,西青區精武鎮和大寺鎮打包地塊、東麗區張貴莊板塊、北辰區小淀鎮都是供應主力,其中張貴莊地塊起拍樓面價最高。本月,全市將有11宗地塊上線,業內人士分析認為,預計今年第四季度樓市降溫態勢延續,商品房整體成交量不會出現較大波動。(北方網編輯孫賀南)