樓市吹起降價風 買房勿衝動

掃碼閱讀手機版

來源: 廣州日報 作者: 編輯:馮丹丹 2018-11-09 09:42:35

內容提要:最近東莞樓市降價促銷非常普遍。有朋友日前向筆者抱怨,他因為打折纔最終下定決心買下一套房子,沒想到過了一個星期,那個樓盤又降價了,比他買的價格還要低一些,這讓他非常郁悶。由於前兩年東莞房價上漲太快,一些急著買房的人對於樓盤促銷幾乎沒有抵抗力,特別是在中介熱情推銷之下,沒有多想就會衝動買房,之後看著其他更好樓盤也進行降價促銷,又覺得特別後悔。

  最近東莞樓市降價促銷非常普遍。有朋友日前向筆者抱怨,他因為打折纔最終下定決心買下一套房子,沒想到過了一個星期,那個樓盤又降價了,比他買的價格還要低一些,這讓他非常郁悶。由於前兩年東莞房價上漲太快,一些急著買房的人對於樓盤促銷幾乎沒有抵抗力,特別是在中介熱情推銷之下,沒有多想就會衝動買房,之後看著其他更好樓盤也進行降價促銷,又覺得特別後悔。

  這種情況並不少見。去年一名阿姨想給兒子買一套婚房向筆者諮詢,筆者告訴她,要麼購買中心區的二手房,要麼買水鄉片區品牌房企開發、環境較好、價格較低的新房。她後來聽從了中介的勸說 ,匆忙在萬江全款購買了一套本地小開發商開發的小樓盤的房子,因為中介告訴她,再不買房價又要漲了,情急之下其很快付完了全款。一年過去了,由於配套差,同一區域樓盤又多,而且由於一家人都在南城上班,對於以後的工作和生活都不太方便。阿姨十分後悔,只等著收樓後證滿兩年,趕緊將房子賣出,再換房回到南城居住。

  從過往的經驗來看,特價房、降價促銷樓盤往往是從離中心城區較遠、位置較偏、戶型較差、樓層低的房源,與正常的市場價格比較,這些房子的價格確實相對較低。開發商最先會拿出十套二十套相對較差的房源出來做特價房,以優惠的價格吸引購房者,在吸引了人氣後,再進一步推售其他較好的房源。

  與往年不同的是,由於今年樓市調控政策持續收緊,市場成交冷淡,盡管特價房頻頻推出,市場整體人氣不足,觀望氛圍仍然濃郁。加上臨近年底,房企急於回籠資金,在壓力加大的情況下,後續房企還將推出更多的房源進行打折促銷,而質量顯然會比最開始降價的那一批要好上一些。

  因此,對於購房者來說,沒有必要一看到打折促銷就急著入市,而是對促銷樓盤和區域其他樓盤多一點了解後,通過對比再決定是否購買。

  目前樓盤的促銷有多種情況,一種是房企確實急著回籠資金,進行低價入市促銷;一種是樓盤周邊環境不太好,位置偏或者配套差,一直以來成交不太好而不得不率先降價;還有一種就是樓盤尾貨促銷,將最後一些房源拋售了事。購房者在面對降價誘惑時,還需要根據自身的需要和樓盤本身的條件進行考慮,一是避免入市後看著其他樓盤降價或者漲價而後悔,二是因為不考慮實際需求入市,等到入住後發現不適合生活所需,新房反而成雞肋。

下載津雲客戶端關注更多精彩

推薦新聞

我來說兩句

關於北方網 | 廣告服務 | 誠聘英纔 | 聯系我們 | 網站律師 | 設為首頁 | 關於小狼 | 違法和不良信息舉報電話:022-23602087 | 舉報郵箱:jubao@staff.enorth.cn | 舉報平臺

Copyright (C) 2000-2018 Enorth.com.cn, Tianjin ENORTH NETNEWS Co.,LTD.All rights reserved
本網站由天津北方網版權所有